3 卧室·4 浴室·315 m²·80 m² 地块
这座海边联排别墅位于Costalita，坐落于一个设有热带花园和两个社区泳池的封闭小区内。房屋包括3间卧室、4间浴室，建筑面积为315平方米，露台面积为80平方米。布局实用且明亮，自然光线充足。所有3间卧室均为套房，并拥有私人露台。主卧位于二楼，设有更衣区和海景。客厅和餐厅为分层结构。厨房设有独立的洗衣间。房屋还配备了中央空调、壁炉、电动遮阳篷、电动百叶窗和大理石浴室。户外设有私人花园、4个露台和一间可容纳3辆车的私人车库。该区域紧邻大海，海滩和海滨长廊步行仅需5分钟。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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