4 卧室·3 浴室·199 m²·375 m² 地块
Atalaya Isdabe区域最具性价比的别墅——步行可达海滩
这是一个难得的机会，购买位于热门Atalaya Isdabe区域的最佳性价比别墅，其位置理想，步行即可到达海滩、餐厅、商店和当地设施。
这栋迷人的别墅目前提供2间卧室，虽然还有空间可增加2间卧室，因为其中一间目前用作餐厅，另一间用作换衣室。这给房产提供了良好的灵活性，适合买家的不同需求，无论是家庭使用、招待客人，还是投资潜力。
别墅坐落在一个独立的地块上，提供宽敞的室内和室外生活空间，包括明亮的客厅、露台、私人花园、游泳池以及带开阔视野的日光浴区。该物业具有传统的地中海风格，经过一些更新，能够成为位于Costa del Sol最便利的海滨区域之一的亮点住宅。
Atalaya Isdabe位于Estepona和Marbella之间，是一个非常理想的住宅区，以其海滨环境而闻名，且便于到达高尔夫球场、国际学校、超市、餐厅及A-7沿海公路。
无论您是在寻找永久住所、度假屋或出租投资，这座别墅提供了一个难得的地理位置、面积、户外空间和价值的组合。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Atalaya 是埃斯特波纳新黄金大道上一处成熟的住宅区，毗邻 El Paraíso，且靠近 San Pedro de Alcántara。这里以 Atalaya 高尔夫球场为中心，前往海滩也很方便，是一个轻松、适合家庭居住的社区，拥有多样化的住宅类型。 当地房产包括高尔夫景观和花园公寓、联排别墅以及独栋别墅，特别吸引那些希望在 Estepona 与 Marbella 之间拥有高性价比、高尔夫资源和海岸地段的家庭及度假置业买家。
与典型价格一致
该价格与 Atalaya 的典型价格一致。
选择日期，并决定您希望与经纪人进行视频看房还是实地看房。
我们会向您发送 Atalaya 中价格在 800.000 € 到 1.100.000 € 之间的每一套新 别墅 房产邮件。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
