4 卧室·5 浴室·433 m²·1150 m² 地块
这栋位于Las Brisas的独立别墅提供隐私、宁静和精致的度假风格环境。它有4间卧室、5间浴室，建筑面积为433 m²，露台面积为183 m²。住宅主要位于一层，主楼层有三间卧室以及开放式的起居、餐饮和厨房区域。室内设计由Sandon打造，采用高端装修，配备Poliform厨房、Gaggenau和Miele电器以及Antonio Lupi卫浴设施。地下层明亮，设有第四间卧室、额外的休息区、娱乐区域、带酒窖的酒窖和单独的洗衣房。户外有主露台、带户外厨房的私人屋顶露台、按摩浴缸和可收缩的阳光棚，此外还有一个盐水游泳池和成熟的热带花园。停车位可容纳4辆车。Aloha和Las Brisas的商店和餐馆步行可达，Aloha College Marbella和Puerto Banús短途车程可达。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
