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1 / 50
5.490.000 €

翻新别墅,海景

6 卧室·7 浴室·413 m²·1500 m² 地块

关于此房产

这座现代独立别墅位于Sierra Blanca,享有全景地中海视野和宁静环境。它提供6间卧室、7间浴室,建筑面积为413平方米。露台面积为0平方米。别墅位于高处,朝向完美。主要房间面向海洋,俯瞰直布罗陀和北非海岸线。别墅经过全面翻修,适合全年居住。它设有开放式的客厅、定制设计的厨房、从地面到天花板的玻璃窗和私人健身房。房屋家具齐全,当前的居住状态未作说明。外部设有宽敞的露台、游泳池、户外厨房、烧烤区、带按摩浴缸的屋顶日光浴场、精心布置的花园和私人桑拿。它还包括广泛的私人停车位、储藏空间,社区风格的特色未作说明。该物业位于Rocío de Nagüeles,距离Sierra Blanca仅几步之遥,距离马尔贝拉黄金大道也只有几分钟的路程。

房产类型别墅
价格/平方米13.293 €/m²
建造年份2012

房产详情

卧室
6
浴室
7
建筑面积
413 m²
地块
1500 m²
泳池
花园
车库
能源评级
C
建造年份
2012

特色

中央供暖
壁炉
电梯
储藏室
杂物间
地下室
部分家具
配套厨房
有顶露台
日光露台

探索该地点

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Sierra Blanca, Sierra Blanca

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

Sierra Blanca 被广泛认为是马贝拉最负盛名的住宅区,这是一处位于 La Concha 山坡上、直接坐落于 Golden Mile 之上的封闭式林荫社区。这里以大型豪华别墅、严密安保以及俯瞰海岸的开阔景观而闻名,也是这座城市一些最昂贵房产的所在地。 虽然别墅占主导地位,但这里也有高端的封闭式公寓社区。其地理位置既提供了私密性和开阔视野,又让 Golden Mile 的海滩和马贝拉市区仅在几分钟路程之内。

附近有什么
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 39 公里
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价格参考

此房产13.293 €/m²
Sierra Blanca 典型价格7.863 €/m²

市场高位:比典型价格高 69%

比 Sierra Blanca 的典型价格高约 69%。常见于优质房产和黄金地段。

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Detached Villa in Sierra Blanca
5.490.000 €
Sierra Blanca · 参考编号: R5435704
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器19.239 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格5.490.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
441.000 €
购房总成本5.931.000 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
2.088.000 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年2.945 €
物业费1.200 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Detached Villa 在 Sierra Blanca 出售 | €5,490,000 | Spain Developments