4 卧室·3 浴室·196 m²
该公寓位于马拉加历史中心的Calle Niño de Guevara,是一处独特的翻新住宅。公寓提供4间卧室、3间浴室,建筑面积为196 m²,位于一栋带电梯的历史建筑内。公寓设有独立的客厅、独立的餐厅,以及一间经过全面翻新和设备齐全的厨房。整体布局优雅而实用,拥有高天花板、宽敞的生活空间和充足的自然光。主卧室配有独立浴室。所有卧室明亮并设有阳台。房屋维护良好,出售时带家具。未包括露台、私人游泳池、花园、停车位或储藏室。公寓靠近毕加索博物馆、梅尔塞德广场、塞万提斯剧院和马拉加大教堂。您可以步行享受历史中心及其购物街、餐厅和文化景点。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
马拉加是太阳海岸充满活力的首府,也是西班牙最具活力的城市之一。它曾主要被视为通往该地区的机场门户,如今却已成功转型为一个文化与生活方式目的地,拥有毕加索博物馆和蓬皮杜中心、修复一新的历史中心、由工作港口改造而成的海滨步道,以及不断发展的科技和商业版图。对房产买家来说,它提供了度假区无法比拟的优势:一座真正全年都有活力的西班牙城市。 这里的住宅类型多样,从老城区和 Soho 区充满特色的公寓,到 Teatinos 等区域的现代开发项目,再到 El Limonar 和 Pedregalejo 绿树成荫的东部海滨社区。它尤其吸引那些希望家门口就有文化氛围、步行便利性和城市配套设施的人,同时也拥有来自旅游业以及大量学生和专业人士群体带来的强劲租赁需求。
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