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1 / 40
528.000 €

投资机会:半独立住宅

5 卧室·3 浴室·145 m²

关于此房产

在Calahonda的独家Doña Teresa城市化区,该半独立住宅是一个具有吸引力的投资机会。它有5间卧室和3间浴室,分布在多个层级,总建筑面积为145 m²。上层可以欣赏到海景,而下层则提供山景。房屋配备现代化的厨房,与客厅-餐厅相连,并通向一个有顶露台和公共花园。第一层设有两间明亮的卧室和一间带卫浴和更衣室的主人套房。阁楼包括另外两个房间和一个浴室。外部社区提供游泳池和绿化花园。住宅位置优越,毗邻Cabopino高尔夫球场,距离Cabopino港口及其海滩,以及热闹的西班牙大道仅需短暂步行。目前出租至2028年2月,此物业租金稳定,租户优秀。

房产类型别墅
价格/平方米3.641 €/m²

房产详情

卧室
5
浴室
3
建筑面积
145 m²
花园

特色

高尔夫一线
靠近高尔夫
靠近海滩
靠近市镇
空调
嵌入式衣柜
Wi-Fi
储藏室
套内浴室
大理石地板

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Calahonda, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

Calahonda 是米哈斯海岸(Mijas Costa)最大、最成熟的住宅区之一,位于马贝拉和福恩吉罗拉之间,是一个范围广阔、极具国际化的社区。这里拥有自己的海滩、商业中心以及种类丰富的住房,长期以来一直深受寻找高性价比度假屋和永久搬迁人士的青睐。 当地房产主要为公寓和联排别墅,许多位于带泳池的封闭式社区内,另有一些独立别墅,价格在这段海岸线上也属于较为亲民的水平。

附近有什么
Puerto de Fuengirola
港口 / 游艇码头
≈ 9 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 27 公里
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价格参考

此房产3.641 €/m²
Calahonda 典型价格5.180 €/m²

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Semi-Detached House in Calahonda
528.000 €
Calahonda · 参考编号: R5435878
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器1.850 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格528.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
44.040 €
购房总成本572.040 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
202.440 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

购房指南

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房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Semi-Detached House 在 Calahonda 出售 | €528,000 | Spain Developments