2 卧室·2 浴室·107 m²
这套位于Calanova Golf的中层公寓以其全景地中海和高尔夫球场的视野而闻名。公寓包含2间卧室和2间浴室，建筑面积为107 m²，露台面积为30 m²。开放式的客厅和餐厅与设备齐全的设计师厨房相连。大型滑动门通向露台，带来了美景。公寓还包括一个客用卫生间和一个独立的杂物间。整体装修标准高，配有地暖、空调和家庭自动化系统。该房产还包含2个地下停车位和一个私人储物间。居民可以享用2个户外游泳池、一个加热的室内游泳池、健身房、私人电影院、共享工作空间和商务休息室、泳池边的美食酒吧、礼宾服务和24小时保安。距离Calanova高尔夫俱乐部很近，仅需几分钟即到达La Cala de Mijas的海滩、餐厅、海滩俱乐部和商店。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
