6 卧室·6 浴室·328 m²·1680 m² 地块
这栋位于Hacienda Las Chapas的独立别墅提供全景海景和绝对隐私，位于马贝拉东部。它设有6间卧室、6间浴室，建筑面积328平方米，露台面积220平方米。布局宽敞明亮，采用自然材料装饰。包括一个带有特色壁炉的分层客厅、相邻的餐区，以及一个超现代厨房，配备定制木橱柜、石制台面、高档家电、两个洗碗机、双开冰箱和红酒冰箱。整体设计精致而优雅，配有家庭自动化、摄像头监控和内置衣柜。户外拥有两个主要露台、泳池区、景观花园、可容纳3辆车的私人车道和一个双车库。社区环境宁静私密。距海滩、海滩俱乐部、餐馆、当地设施和高尔夫球场仅需短途车程，马贝拉市中心也在轻松可达的范围内。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
