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399.000 €

海滨复式顶层公寓

3 卧室·3 浴室·146 m²

关于此房产

这套位于萨比尼亚的海滨复式顶层公寓以全景海景和私密封闭车库而闻名。公寓提供3间卧室、3间浴室,建筑面积为146 m²,阳台面积为10 m²。住宅分上下两层。明亮的客厅-餐厅配有面向大海的大窗户。厨房与起居空间相结合。上层卧室有内置衣柜和1间套间浴室。该物业宽敞,经过精心设计,以最大化自然光和景观。包括一个私密封闭车库。住宅小区内设有维护良好的公共花园和游泳池。它可以直接通往海滨长廊和沙滩。位于萨比尼亚的圣路易斯,步行几分钟即可到达超市、餐馆、咖啡馆、海滩酒吧、药店、医疗中心、学校和商店。拉杜克萨码头仅5分钟车程。

房产类型顶层公寓
价格/平方米2.733 €/m²
建造年份1986

房产详情

卧室
3
浴室
3
建筑面积
146 m²
露台
10 m²
泳池
花园
车库
建造年份
1986

特色

临海
靠近高尔夫
靠近码头
靠近商店
靠近海滩
靠近学校
靠近公共交通
空调
电梯
嵌入式衣柜

探索该地点

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San Luis de Sabinillas, Málaga

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附近有什么
Puerto de la Duquesa
港口 / 游艇码头
≈ 2 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 73 公里
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Penthouse Duplex in San Luis de Sabinillas
399.000 €
San Luis de Sabinillas · 参考编号: R5437519
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器1.398 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格399.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
33.720 €
购房总成本432.720 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
153.420 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年381 €
物业费1.920 €

购房指南

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房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Penthouse Duplex 在 San Luis de Sabinillas 出售 | €399,000 | Spain Developments