4 卧室·3 浴室·170 m²·37200 m² 地块
这座传统的西班牙别墅位于Vélez-Málaga附近的乡村,享有壮丽的山景。这栋独立别墅拥有4间卧室和3间浴室,总建筑面积为170 m²。住宅包括一间独立的客房公寓,提供灵活的居住安排。主屋内有两间宽敞的套间卧室和一个通往额外休息室的舒适书房。起居和餐饮区域为开放式设计,设有双面木炉和电中央供暖。空调确保舒适的室内环境,厨房设备齐全,配有燃气灶和洗碗机。客房公寓内设有一个宽敞的厨房、带木炉和空调的起居区,以及两间位于楼上的卧室。户外区域设有一个大露台、户外厨房、披萨烤箱、烧烤架,以及一个可以俯瞰全景的迷人游泳池。别墅坐落在一个37,200 m²的地块上,距离Vélez-Málaga有10分钟车程,距离Torre del Mar海滩有25分钟车程。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
Vélez-Málaga 是太阳海岸东部 Axarquía 地区的历史首府,与海岸线上充满活力的海滨小镇 Torre del Mar 相伴。这里提供了一种真实、极具西班牙特色的选择,可替代西部度假区,周围是热带水果农场、葡萄园和绵长而不拥挤的海滩。 这里的房产很有性价比:Torre del Mar 的海滨和近海公寓、内陆的联排别墅和村屋,以及拥有乡村和海景的别墅。这里适合那些比起度假区的浮华,更看重真实感、空间和价格的买家。
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