2 卧室·2 浴室·109 m²
该顶层公寓位于新黄金海岸的Cancelada，现已准备好入住。朝西的露台可部分欣赏海景，并享受下午的阳光。
公寓有2间卧室，2间浴室，建面109平方米，露台42平方米。公寓坐落在顶层，朝西方向，享有部分海景。
内部布局为开放式设计，配有全套家电的厨房。两个卧室均设有内置衣柜，主卧室为套间。公寓出售时带家具，维护状况极佳。
露台宽敞私密。包含专属地下停车位及一个特别宽敞的储藏室。小区内有景观花园、游泳池，以及专属居民的屋顶休息室和全景漂流池。
Cancelada村步行可达，沙滩距离公寓仅2.5公里。Villa Padierna和Flamingos高尔夫球场就在门口。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
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我们会向您发送 Cancelada 中价格在 450.000 € 到 600.000 € 之间的每一套新 顶层公寓 房产邮件。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
