+34 656 450 023
1 / 29
1.475.000 €

海滨半独立住宅

3 卧室·4 浴室·174 m²·25 m² 地块

关于此房产

该半独立住宅位于马贝拉湾,是一个一线海滩的综合体,直接通往海滩,并设有私人泳池区。该房产提供3间卧室,4间浴室,建筑面积174 m²,露台面积36 m²。房屋以北欧风格装修,整体明亮。设有入口大厅、客用卫生间、配备高档电器的厨房,以及带餐区和壁炉的客厅。主卧室配有衣帽间、套间浴室和私人日光浴露台。地下室提供私人停车位和储藏室,并与住宅直接相通。外部有社区维护的私人花园。该小区提供修剪整齐的花园、24小时安全、物业管理服务,以及迷人的泳池区。步行可至海滩餐厅、五星级海滩俱乐部和超市。

房产类型别墅
价格/平方米8.477 €/m²
建造年份2002

房产详情

卧室
3
浴室
4
建筑面积
174 m²
露台
36 m²
地块
25 m²
泳池
花园
车库
能源评级
E
建造年份
2002

特色

临海
靠近高尔夫
靠近海滩
靠近学校
靠近公共交通
空调
嵌入式衣柜
Wi-Fi
储藏室
杂物间

探索该地点

Bahía de Marbella, Málaga在 Google 地图中打开
Bahía de Marbella, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

查看 Bahía de Marbella 更多房产
向经纪人预约看房

选择日期,并决定您希望与经纪人进行视频看房还是实地看房。

通过邮件获取类似新房源

我们会向您发送 Bahía de Marbella 中价格在 1.300.000 € 到 1.700.000 € 之间的每一套新 别墅 房产邮件。

Semi-Detached House in Bahía de Marbella
1.475.000 €
Bahía de Marbella · 参考编号: R5439658
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

一小时内回复

发送即表示您同意使用条款隐私政策

费用与融资

按揭计算器5.169 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格1.475.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
119.800 €
购房总成本1.594.800 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
562.300 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年1.418 €
物业费4.104 €
垃圾清运税185 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Semi-Detached House 在 Bahía de Marbella 出售 | €1,475,000 | Spain Developments