2 卧室·2 浴室·83 m²·18 m² 地块
这间位于Casares Playa的一楼公寓以其私人花园和明亮现代的氛围而闻名。它是一套有两个卧室和两个浴室的住房,建筑面积为83 m²,配有29 m²的露台。朝东的布局使早晨的自然光线充足。室内,开放式的起居和餐饮区域与厨房相连,整体感觉现代而舒适。公寓已完整家具及设备出售,并配有空调。户外,露台延伸至一个约18 m²的私人花园。露台上还有一个储藏室。该住宅还包括私人停车位。社区提供电梯、公共游泳池和绿化花园。目前正在安装太阳能泳池加热系统。它位于Casares Playa的安静住宅区,邻近公园,距离便利设施也很近。Casares Costa的海滩、Finca Cortesín高尔夫度假村、超市、餐馆和购物区均在便捷的步行范围内。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
Casares Playa 是 Casares 市镇的海滨区域,位于埃斯特波纳和马尼尔瓦之间一段正在发展的临海地带,吸引了一批现代公寓和别墅开发项目。这里提供了比更繁忙的度假区更安静、更宽敞的选择,拥有宽阔的海滩和开阔景致,且靠近知名的 Finca Cortesín 度假村。 这里的房产主要是位于海滨及近海滨、配有泳池和花园的现代公寓和联排别墅,另有一些别墅;对于一线海岸地段而言,整体通常具有不错的性价比。
市场高位:比典型价格高 14%
比 Casares Playa 的典型价格高约 14%。常见于优质房产和黄金地段。
选择日期,并决定您希望与经纪人进行视频看房还是实地看房。
我们会向您发送 Casares Playa 中价格在 375.000 € 到 500.000 € 之间的每一套新 底层公寓 房产邮件。
这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。
是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。