9 卧室·6 浴室·639 m²
在贝纳尔马登的Puerto Marina，这座最独特的复式顶层公寓别致而卓越。
这座公寓坐落于贝纳尔马登Puerto Marina的核心地带，作为地中海最著名且声誉卓著的港口之一，这座壮观的复式顶层公寓代表了在阳光海岸上一个真正独特的机会。
公寓的建筑面积达639.20 m²（6,880平方英尺），由三个独立产权的公寓组合而成，如果需要可以轻松分开。这个非凡的住宅以其超大的面积、优越的地理位置和改造成安达卢西亚最优质私人住宅的卓越潜力而脱颖而出。
公寓分为两层，配有九间宽敞的卧室，为大户型家庭住宅、行政办公住宅或海边一流豪华房产的升级项目提供了无限可能。
宽敞的起居空间、落地窗和宏伟的露台将自然光引入家中，同时俯瞰地中海的美丽景色和Puerto Marina的生动氛围，使海滨生活成为日常生活的一部分。
主要特点
639.20 m²*的建筑面积 9间宽敞卧室 宽大的起居和娱乐区域 大露台，潜力巨大 3个私人停车位** 储藏室 公共游泳池 位于独特的**Isla Marina II**住宅小区内 目前在Puerto Marina可用的最大住宅物业之一
在Puerto Marina的中心地带
生活在Puerto Marina意味着尽享阳光海岸上最独特的海滨目的地之一。高档餐厅、海滩俱乐部、精品店、超市、咖啡馆、沙滩以及丰富的休闲设施都在步行距离之内，让您能够完全融入无车的地中海生活方式。
对于帆船爱好者和游艇拥有者来说，这处住宅提供了卓越的优势。几乎在家门口享受西班牙最优秀的港口，轻松使用您的游艇，确实使这座顶层公寓成为那些寻求终极地中海生活的人士的理想之家。
**Isla Marina II**的居民还可使用美丽的公共游泳池，提供了放松和享受贝纳尔马登全年优秀气候的理想场所。
一处无限潜力的房产
得益于其非凡的规模和灵活的布局，这处住宅提供了卓越的潜力，可以转变为阳光海岸上最壮观的私人住宅之一。
其宽敞的空间可容纳完全定制的豪华设计，包括优雅的接待室、健康区、私人健身房、家庭影院、行政办公室、图书馆、娱乐场所或任何其他高端住宅概念。
在如此优越的港口前位置和如此广阔的空间上，市场上几乎不可能找到同等水平的房产。
这是一个难能可贵的机会，可以收购贝纳尔马登Puerto Marina中最具特色的住宅之一——在这里，独特性、宽敞的生活空间与地中海生活方式交汇，形成了真正非凡的家。
售价包含房地产中介的佣金和适用的增值税（卖方支付）。不包括买方的购置成本，包括不动产转让税（ITP）、公证费、土地登记费以及法律或行政费用。
如需进一步信息或安排私人参观，请与我们联系，发现这座真正独特的住宅。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
贝纳尔马德纳位于太阳海岸西部的中心地带，由热闹的海滨区域 Benalmádena Costa、内陆枢纽 Arroyo de la Miel，以及上方的白色山村 Benalmádena Pueblo 共同组成。它的码头——Puerto Marina——是西班牙被拍摄最多的地标之一，而这座小镇集海滩、主题公园和家庭娱乐景点于一体，使其长期以来一直是度假出租的热门之选。 当地市场以公寓为主导，靠近码头和海滩的区域短租需求强劲，此外还有联排别墅以及山坡住宅区内的一些别墅。便捷的交通连接，包括 Málaga 铁路线，也进一步提升了其对投资者和长期居民的吸引力。
市场高位：比典型价格高 30%
比 Benalmadena 的典型价格高约 30%。常见于优质房产和黄金地段。
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我们会向您发送 Benalmadena 中价格在 4.000.000 € 到 5.250.000 € 之间的每一套新 顶层公寓 房产邮件。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
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