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1.180.000 €

海景顶层复式公寓

3 卧室·3 浴室·145 m²

关于此房产

该顶层复式公寓位于La Alcaidesa,拥有无阻挡的地中海景观和宽敞的露台生活空间。公寓设有3间卧室、3间浴室,建筑面积145 m²,露台面积126 m²。室内为宽敞的开放式起居和餐饮区,现代设计厨房,高天花板和裸露的木梁。落地滑动门将室内与露台相连。主卧套房通向露台,可欣赏海景。一处灵活封闭的露台可用作第四间卧室、办公室、电视休息室或健身房。该物业位于一个有园林花园、宽敞户外游泳池、室内恒温游泳池、水疗中心、桑拿和健身房的封闭社区内。它还直接通往海滩。La Hacienda Links高尔夫度假村就在对面,位置位于Sotogrande与直布罗陀之间。

房产类型顶层公寓
价格/平方米8.138 €/m²
建造年份2020

房产详情

卧室
3
浴室
3
建筑面积
145 m²
露台
126 m²
泳池
花园
车库
建造年份
2020

特色

临海
高尔夫一线
靠近高尔夫
靠近商店
靠近海滩
靠近学校
靠近自然环境
靠近公共交通
空调
中央供暖

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La Alcaidesa, Cádiz

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Penthouse Duplex in La Alcaidesa
1.180.000 €
La Alcaidesa · 参考编号: R5439922
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器4.135 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格1.180.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
96.200 €
购房总成本1.276.200 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
450.200 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

购房指南

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在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Penthouse Duplex 在 La Alcaidesa 出售 | €1,180,000 | Spain Developments