3 卧室·4 浴室·400 m²
位于Costa del Sol最独特的区域之一La Reserva de Sotogrande,这个优雅的三卧室公寓完美体现了现代奢华的生活方式,周围环境宁静,还有美丽的高尔夫球场、会所和海滩俱乐部。室内采用时尚的开放式设计,温馨宜人,玻璃落地门将客厅与美丽的露台和私家花园无缝连接。现代化的全配厨房设有包含“光厨”技术的石材台面,既美观又具有尖端功能性。精致的大理石客用更衣室和排满内置衣柜的走廊进一步提升了舒适和实用感。所有三间卧室均通过玻璃门直接通往花园,配有精美的大理石浴室。私人花园幽雅宁静,适合全年享用。住宅整体配置升级的技术规格,并包含两个私人停车位,便于通过电梯或楼梯出入。社区提供优质的设施,包括健身房、网球和羽毛球场、游泳池以及郁郁葱葱的景观花园。地理位置优越,距离Sotogrande国际学校、La Reserva海滩俱乐部、世界级高尔夫球场和索托格兰德商业中心仅有片刻之遥。无论作为度假屋还是常住住所,这里都是真正的宝藏。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
Sotogrande 是欧洲最独特的住宅度假社区之一,位于太阳海岸西端,刚越过边界进入加的斯省。它于 1960 年代经过总体规划开发,围绕世界级高尔夫球场(其中包括 Valderrama 和 La Reserva)、大型码头、马球场以及西班牙顶尖的国际学校之一而建。其结果是一个私密、低密度的社区,由大型别墅和高品质公寓组成,给人一种与东部更繁忙的度假区截然不同的感觉。 这里的买家通常是家庭以及高尔夫或马球爱好者,他们更看重空间、私密性和安全性,而不是夜生活。Sotogrande 分为几个不同的区域:靠近码头、绿树成荫且发展成熟的 Sotogrande Costa;围绕高尔夫球场、地势较高的 Sotogrande Alto;以及更高处较新的 La Reserva 区域。
比典型价格低 48%
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