4 卧室·2 浴室·134 m²
这处位于Riviera del Sol的复式公寓以180°的全景海景和25平方米的露台为特色。公寓设有4间卧室、2间浴室,建筑面积134平方米,露台面积25平方米。主生活层提供明亮的开放式空间,底层增设了一个含2间卧室的客人套房。起居室配有电壁炉和内置电视墙。开放式厨房设施齐全。该物业出售时大部分家具包括在内。公寓状况良好,带有储藏室、内置衣柜和洗衣房。室外露台设有休闲区和放松角落。社区提供大型游泳池、景观花园、儿童泳池、网球场和公共停车场。公寓位置优越,步行可达海滩、商店、餐馆和Miraflores的高尔夫练习场。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
Riviera del Sol 是 Mijas Costa 上一个受欢迎的住宅区,毗邻 Calahonda,围绕 Miraflores 高尔夫球场而建,并且前往海滩十分方便。这里是一个发展成熟的国际化社区,在 Marbella 和 Fuengirola 之间提供高性价比的房产和轻松惬意的生活方式。 这里的房产主要是公寓和联排别墅,许多配有公共泳池,并可欣赏海景或高尔夫景观,另有一些别墅,因此无论是作为度假住房还是全年居住,都是一个很实用的选择。
比典型价格低 35%
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