3 卧室·3 浴室·148 m²
此交钥匙跃层公寓位于马贝拉东部的Santa Clara Homes。公寓配备私人泳池和南向露台。
公寓提供3间卧室,3间浴室,建筑面积148平方米,以及128平方米的露台。作为跃层公寓,它朝南,俯瞰周围的绿地,并能看到地中海的一角。
住宅设有宽敞的开放式客厅和餐厅。设计师厨房配备SIEMENS电器,石英台面和内置LED照明。公寓出售时不带家具,唯一例外是屋顶露台上的家具。整个公寓配有地暖、大尺寸瓷砖地板和Airzone气候控制系统。
户外区域设有私人日光浴平台、私人游泳池、户外厨房以及内置烧烤。该物业包括两个地下停车位、一个电动车充电点和一个私人储藏室。社区为封闭式,提供24小时安保和礼宾服务,设有园林花园、两个户外游泳池、一个室内恒温泳池、健身房和水疗中心。
Santa Clara Homes位于马贝拉东部的Santa Clara高尔夫球场旁。马贝拉市中心大约6分钟车程。附近有海滩、高尔夫球场、国际学校、私人医疗设施、体育设施、超市、餐馆和海滩俱乐部。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
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