3 卧室·3 浴室·140 m²·335 m² 地块
这座位于Marbesa的独立别墅提供直接通往海滩的通道，并且朝南，靠近沙滩。别墅有3间卧室，3间浴室，建筑面积140 m²，露台面积31 m²。底楼有宽敞的客厅和餐厅、现代化厨房、2间卧室和2间浴室。二楼设有主套房，配有独立浴室和玻璃地板走廊。别墅状态良好，未说明家具情况。外部有前阳台、私密游泳池和低维护花园。Marbesa是一个备受追捧的海滨区域，附近有餐厅、咖啡馆和便利设施，并且距离马贝拉很近。
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在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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