3 卧室·3 浴室·154 m²
在这套全新装修的三卧室三浴室顶层公寓中，您可以在美妙的海浪声中醒来，地理位置位于马贝拉与埃斯特波纳之间的一处最佳沙滩上。\n\n公寓采用开放式设计，配备现代化的装饰风格和高品质家电。每个房间都精心布置，配有定制衣柜、步入式淋浴、独立浴缸，甚至还有一扇时尚的电壁炉。整套住宅配有Bang & Olufsen音响系统，额外配置如第二厨房、酒柜、桑拿房和小货梯，使日常生活既舒适又实用。\n\n公寓的亮点是宽敞的屋顶露台，您可以在此尽情享受地中海的无障碍美景。露台设有餐饮区、按摩浴缸供放松休闲，以及日光浴的理想空间，是您度过日间和夜晚的完美去处。\n\n社区内设有热带花园、大型游泳池和小吃吧、24小时安保以及直接通往海滩的通道。同时还包括一个地下停车位和储藏室。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Estepona 曾经是一个安静的渔镇，但由于过去十年对其老城区、码头和海滨的大量投资，如今已成为 Costa del Sol 最受关注的房地产市场之一。这里拥有与 Marbella 相似的气候和海岸线，但价格更容易接受，因此深受寻求新建公寓和现代高尔夫别墅买家的青睐。该市镇从充满特色的镇中心一路延伸，沿着 New Golden Mile 朝 Marbella 方向展开，涵盖了 El Paraíso、Atalaya 和 Cancelada 等度假社区。 Estepona 尤其以新建房源见长：Costa del Sol 当代期房和现房开发项目中有很大一部分都位于这里，通常步行可达海滩，或坐落于高尔夫球场周边。这使其成为想要拥有现代化、低维护住宅，并享受保修和内置节能优势买家的理想选择。
市场高位：比典型价格高 236%
比 Estepona 的典型价格高约 236%。常见于优质房产和黄金地段。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
