3 卧室·3 浴室·120 m²
这套位于西耶拉·内瓦的顶层公寓提供山景,环境温馨,靠近滑雪场。公寓有3间卧室,3间浴室,建筑面积为120平方米。露台大小未说明。它是一个顶层住宅,拥有开阔的山景。
室内,公寓设有一个带壁炉和鸡尾酒吧的宽敞客厅。厨房配备有优质电器,功能齐全。浴室配有暖毛巾架和带淋浴的蒸汽房。主卧室配有自己的电视,另有一间带独立屏幕的双层卧铺房。该物业被认为非常适合冬季入住,并提供舒适的家具。
在室外,它设有滑雪储物间、靴子加热器,并在同一建筑内提供免费停车。该建筑为轻松到达和舒适入住而设。西耶拉·内瓦是该地点,直接通往山地生活和滑雪。
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