3 卧室·3 浴室·116 m²
这处美丽的三卧室顶层公寓位于Casares del Mar的海滩上，提供宁静现代的海岸生活方式。经过全面翻新，公寓明亮的开放空间与宽敞的露台相结合，充分利用海景。
居住区设有开放式客厅，大玻璃门通向宽敞的露台——非常适合放松或娱乐。现代化的厨房设施齐全，餐厅区域能在阳光明媚的日子里欣赏到直面直布罗陀甚至非洲海岸的清晰视野。
主卧室配有独立卫生间，面向大海，让您能在波涛的声音中醒来。再有两间卧室和两个额外的卫生间，为家庭或客人提供舒适空间。
楼上，私人屋顶露台非常适合享受阳光、举办烧烤聚会或单纯欣赏地中海的日落。
该物业隶属于一个维护良好的社区，内设游泳池、花园以及直接通往海滩的通道。
一个宁静而光线充足的海边家园——可直接入住，开始享受Costa del Sol的生活。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
卡萨雷斯将安达卢西亚最美丽的白色村庄之一——摩尔人城堡下层层叠叠的房屋——与位于 Casares Costa 和 Playa 的现代海滨地带结合在一起。该地区吸引了一波当代高尔夫和海滨开发项目，尤其是在 Finca Cortesín 周边，这里坐拥欧洲最顶级的高尔夫度假村之一，并曾主办 2023 Solheim Cup。 买家既可以选择内陆传统的村庄住宅，也可以选择海岸线上以及高尔夫球场周边时尚的新建公寓和别墅。与更繁忙的度假区相比，这里更安静、风景更优美，同时前往 Estepona 和 Gibraltar 也都十分方便。
市场高位：比典型价格高 46%
比 Casares 的典型价格高约 46%。常见于优质房产和黄金地段。
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我们会向您发送 Casares 中价格在 700.000 € 到 900.000 € 之间的每一套新 顶层公寓 房产邮件。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
