3 卧室·2 浴室·122 m²
这套美丽的三卧室、两浴室公寓提供明亮、开放的生活空间和令人惊叹的海景。公寓位于一个新的现代开发项目中，2023年完工，距离Casares Costa海滩仅需短暂步行（大约700米）。
公寓位于稍高的一楼，既提供了隐私又享有良好的视野。宽敞的客厅和餐厅通向一个大型的45平方米露台，包含有遮盖和开放的区域——非常适合户外用餐或全年休闲。从这里，您可以步入自己240平方米的私人花园，这是一个稀有的特色，增加了空间感和宁静感。
主卧室直接通向露台，配有独立浴室和嵌入式衣柜。其他两个卧室同样配有嵌入式衣柜，并共享第二个浴室。家中配有空调、电动百叶窗、一个停车位和一个储藏室。
小区提供园林花园、无边泳池、另一个供安静游泳的泳池、健身房和工作区。从这里您可以轻松到达高尔夫球场、海滨步道、海滩酒吧、超市和餐厅。Estepona和La Duquesa Port仅需10分钟车程。
一处新鲜、舒适的海边家园——随时可入住，享受Costa del Sol的最佳生活方式。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
卡萨雷斯将安达卢西亚最美丽的白色村庄之一——摩尔人城堡下层层叠叠的房屋——与位于 Casares Costa 和 Playa 的现代海滨地带结合在一起。该地区吸引了一波当代高尔夫和海滨开发项目，尤其是在 Finca Cortesín 周边，这里坐拥欧洲最顶级的高尔夫度假村之一，并曾主办 2023 Solheim Cup。 买家既可以选择内陆传统的村庄住宅，也可以选择海岸线上以及高尔夫球场周边时尚的新建公寓和别墅。与更繁忙的度假区相比，这里更安静、风景更优美，同时前往 Estepona 和 Gibraltar 也都十分方便。
市场高位：比典型价格高 30%
比 Casares 的典型价格高约 30%。常见于优质房产和黄金地段。
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我们会向您发送 Casares 中价格在 600.000 € 到 900.000 € 之间的每一套新 底层公寓 房产邮件。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
