2 卧室·2 浴室·151 m²
这套明亮现代的一楼公寓，距马贝拉和海岸仅几分钟路程，提供宁静舒适的居住环境。公寓位于宁静的住宅区，周围环绕着西尼维斯国家公园，将自然环境与便利的城镇和海滩交通相结合 — 仅需10分钟车程。
该住宅设有2间卧室和2个浴室，宽敞的开放式客厅和餐厅与配备西门子家电的现代厨房相连。大窗户给空间带来自然光，并通向一个35平方米朝南的露台，非常适合在享受地中海和山脉的广阔景色时放松。
公寓按照高标准建造，设有大理石地板、带空气源热泵的地暖、空调、智能家居系统，以及私人停车位和储藏室。
居民可享受一系列优质社区设施，如24小时安保、拥有共享办公区的业主俱乐部、配备室内游泳池的水疗中心、健身房，甚至还有农贸市场和礼宾服务。
无论您是在寻找永久住所、阳光下的度假胜地，还是一项智能租赁投资，这套公寓都能为您提供舒适的生活方式，处于靠近马贝拉所有设施的宁静环境中。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Ojén 是位于 Marbella 上方山丘中的一座白墙山村，距离海岸仅需短途车程，提供一种更真实、更安静的替代选择。其陡峭的老街和山地环境吸引着那些希望在靠近 Marbella 海滩和配套设施的同时，享受安达卢西亚风情和更凉爽空气的买家。 除了村庄本身外，该市镇还包括附近地势较高的住宅区，可欣赏开阔海景，其中包括 La Mairena 社区的一部分，那里的别墅和公寓环绕在松林之中。对于想靠近 Marbella 又不想支付完整海岸价格的人来说，这是一个性价比不错的选择。
比典型价格低 40%
比 Ojen 的典型价格低约 40%。对这个地点来说很有价值。
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这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
