6 卧室·6 浴室·567 m²·816 m² 地块
Villa Tropico是一栋位于Cortijo Blanco海滩的超现代别墅。它提供6间卧室、6间浴室,建筑面积为567 m²,露台面积为275 m²。别墅配备齐全,随时可以入住。室内设有开放式客厅、明亮的主楼层客厅,以及带吧台、台球区和电视房的下层。主卧配有智能电视和带淋浴、浴缸及双洗手池的套间浴室。其他卧室也提供套间浴室。户外设有用餐区、烧烤区、游泳池、休闲区和酒吧。这栋别墅位于独特的Cortijo Blanco住宅区,步行3分钟即可到达海滩,15分钟可到达Puerto Banús。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
San Pedro de Alcántara 是马贝拉市辖区内的一座城镇,位于 Puerto Banús 以西,保留了自己朴实无华的西班牙本土特色。一项大规模城市更新工程,包括建在旧海岸公路之上的地标性林荫大道,使这里拥有了迷人的步道、广场和通往海滩的通道,也让它越来越受家庭和长期居民欢迎。 与马贝拉市中心和 Puerto Banús 相比,这里性价比更高,镇内及周边有公寓和联排别墅可选,附近住宅区还有独栋别墅。其地理位置也使 Benahavís 的高尔夫山谷和 New Golden Mile 近在咫尺。
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