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1 / 33
11.900.000 €

海滨复式顶层公寓

4 卧室·4 浴室·224 m²

关于此房产

Orquidea 22 是位于 Puente Romano 的海滨复式顶层公寓,坐落在 Orquidea 封闭社区的优越位置。该房产提供 4 间卧室,4 间浴室,建筑面积 224 平方米,以及 103 平方米的露台空间。物业朝南,享有海景。

主层设有宽敞的起居室,配有落地玻璃推拉门。它还包括一个开放式厨房和餐区,通过双面壁炉隔开。室内装饰考究,采用中性基调并配以色彩点缀。每间卧室均设有独立浴室。主卧室宽敞,配有大型浴室。该物业状况良好,并已配家具。

露台包括一个带海景的有顶用餐和休闲区。主卧室设有带泳池和休闲区的私人露台。建筑位于一个封闭社区内,位于马贝拉的黄金地带,靠近海滩和 Puente Romano 区。

房产类型顶层公寓
价格/平方米53.125 €/m²

房产详情

卧室
4
浴室
4
卫生间
1
建筑面积
224 m²
露台
103 m²
泳池
私人
花园
公共
车库
公共

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Marbella Golden Mile, Marbella

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

Marbella 是太阳海岸最成熟的豪华房地产市场,东西绵延约 27 公里,从西面的 Guadalmina 一直到东面的 Cabopino。买家来到这里,是因为一种难得的组合:真正全年宜人的气候、锦标赛级高尔夫球场、Puerto Banús 的魅力,以及完善的服务配套——国际学校、私立医疗、米其林星级餐饮——这些是地中海沿岸很少有度假胜地能够比肩的。这里的房产类型多样,从临海一线公寓和封闭式高尔夫社区,到 Sierra Blanca 和 Golden Mile 的大型现代别墅,应有尽有。 需求主要来自北欧、中东,以及日益增多的美洲国际买家;他们既将 Marbella 视为生活方式的据点,也将其看作稳健的价值储存资产。价格区间非常宽——从内陆较易入手的二手公寓,到价格高达八位数的顶级豪宅——因此按区域和房产类型来聚焦搜索会更划算。

附近有什么
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≈ 39 公里
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价格参考

此房产53.125 €/m²
Marbella 典型价格7.699 €/m²

市场高位:比典型价格高 590%

比 Marbella 的典型价格高约 590%。常见于优质房产和黄金地段。

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Spacious Beachfront Duplex Penthouse
11.900.000 €
Marbella · 参考编号: RES-37
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器41.702 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格11.900.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
953.800 €
购房总成本12.853.800 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
4.523.800 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

物业费875 €

购房指南

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在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

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二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

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Duplex Penthouse 在 Marbella 出售 | €11,900,000 | Spain Developments