6 卧室·6 浴室·742 m²·3480 m² 地块
这座别墅完美融合了安达卢西亚的魅力与现代优雅,位于马拉加本阿哈维斯的精英区域El Paraiso Alto。该别墅面积宽敞,共有615平方米的建筑面积,最初建于2006年,并于2020年进行了精心翻新,以提升其奢华吸引力和功能性。
由知名的McLundie Architects & Management设计,别墅巧妙地将传统美学与现代设施相结合,打造了一个舒适和高档的居住环境。该物业包括六间豪华卧室,每间均配有独立浴室,还有两个额外的客用卫生间。别墅内部采用天然木材,赋予空间一种质朴的优雅,与时尚的现代家具完美融合。
这座别墅坐落在本阿哈维斯的山脉之上,提供令人惊叹的全景,可以俯瞰地中海和郁郁葱葱的周围景观。朝南的房向确保了房屋每天都有充足的自然光线,增强了室内空间的通透和开放感。
走进别墅的第一层,迎面而来的是高挑的入口,通过一个开放式的餐厅和客厅区域,营造了一个理想的放松和娱乐空间。现代厨房和三间卧室位于这一层,方便通往大型露台。这个露台与美丽的园艺花园和翻新的游泳池相结合,提供了一个宁静的户外环境,适合休闲和社交聚会。
上到二层,有三间额外的卧室套房,每间都可以作为私人休憩之所,配有通往另一个露台的通道,露台提供壮观的海景。这一层还包括一个多功能的小房间,适合用作私人办公室或学习室。
别墅的外部区域与内部的周到和奢华相得益彰。配有日光躺椅的两个宽敞露台、休息区和带现代烧烤设施的用餐区,提供了充足的放松和娱乐空间。户外按摩浴缸和装饰性池塘进一步提升了别墅的吸引力,使其成为了喜爱高端生活细节的人的避风港。
此外,居住在El Paraiso Alto提供了安全和便利的生活方式,24小时安保服务确保了安心。别墅配有一个双车位车库,并有额外的户外停车位,能够停车三到四辆车,为家庭和客人提供方便。此外,一个储藏室增加了别墅的实用性和吸引力。
距离商店、学校和药房等必要设施仅几分钟,靠近Villa Padierna等著名度假胜地,以及活力四射的Puerto Banus和Estepona,这座别墅结合了宁静与便利。该物业代表了一种生活方式,迎合那些在西班牙南部最受推崇的社区中寻找奢华、便利和宁静平衡的人。
本阿哈维斯是马拉加省的一个显赫地区,以其如画的风景、奢华的物业和高生活标准而闻名。具体地址位于本阿哈维斯的一个高档住宅区内,提供了卓越的生活环境。
El Paraiso Alto因其靠近多座杰出的高尔夫球场而著称,包括由Gary Player设计的El Paraiso高尔夫俱乐部,这是Costa del Sol最顶级的高尔夫场所之一,提供极好的设施和风景。在附近,Atalaya高尔夫和乡村俱乐部则有两条18洞的球场,适合各技能水平的高尔夫球手,增强了居民的娱乐选择。
本阿哈维斯的餐饮场景也相当出色,常被称为“Costa del Sol的餐厅”。知名餐厅如以其西班牙美食而闻名的Amanhavis酒店和餐厅,以及因其传统安达卢西亚小吃而闻名的La Torre,突显了该地区的美食 excellence。Los Abanicos以其海鲜菜肴和地方特色增添了丰富的餐饮体验。
虽然Paraiso Alto本身主要为住宅区,但周边地区提供了充足的购物设施。邻近的Centro Comercial Guadalmina提供各种零售商店、精品店和杂货店,而奢侈品购物选择的Puerto Banús,拥有Louis Vuitton、Gucci和Dolce & Gabbana等高端品牌,仅需短暂车程即可到达。
家庭会发现该地区特别方便,能够获得多所受尊敬的国际和双语学校。Atalaya Colegio Internacional提供从早期教育到中学的全面教育,而Marbella Montessori School则遵循国际认可的蒙特梭利教育法。此外,Aloha College提供英国课程和西班牙高中文凭,确保教育机会多样化。
Paraiso Alto的交通连接显著,便于出入AP-7高速公路,使沿Costa del Sol的旅行变得便利。虽然公共交通服务有限,但公交线路通向附近城镇和马贝拉,而距离马拉加-Costa del Sol机场约45分钟车程,提供多种国际和国内航班。
紧邻以其迷人街道、艺术画廊和真实的安达卢西亚氛围而闻名的本阿哈维斯村,增强了在Paraiso Alto生活的吸引力。此外,附近的San Pedro de Alcántara还提供了更多设施,包括海滩、步道以及各种购物和用餐选择。
在Paraiso Alto,安全和社区生活被优先考虑。许多物业和综合体门口设有24小时安保,增强了安全感和排他感。强烈的社区意识,定期举行本地活动和聚会,为家庭和社交互动营造了一个友好的氛围。
总之,该物业代表了一个无与伦比的住宅选择,适合追求奢华、宁静和家庭导向生活方式的人,并且平衡地享有便捷的顶级设施和Costa del Sol的吸引力。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
Estepona 曾经是一个安静的渔镇,但由于过去十年对其老城区、码头和海滨的大量投资,如今已成为 Costa del Sol 最受关注的房地产市场之一。这里拥有与 Marbella 相似的气候和海岸线,但价格更容易接受,因此深受寻求新建公寓和现代高尔夫别墅买家的青睐。该市镇从充满特色的镇中心一路延伸,沿着 New Golden Mile 朝 Marbella 方向展开,涵盖了 El Paraíso、Atalaya 和 Cancelada 等度假社区。 Estepona 尤其以新建房源见长:Costa del Sol 当代期房和现房开发项目中有很大一部分都位于这里,通常步行可达海滩,或坐落于高尔夫球场周边。这使其成为想要拥有现代化、低维护住宅,并享受保修和内置节能优势买家的理想选择。
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