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898.000 €

翻新顶层公寓带私人泳池

3 卧室·2 浴室·187 m²

关于此房产

这个翻新的顶层公寓位于马贝拉的Nueva Andalucía地区的Mirador del Rodeo。它提供私人泳池和露台上的开阔山景。

该公寓为双层结构,设有3间卧室和2间浴室。建筑面积为187 m²。信息来源提到露台面积为87 m²。内部是开放式的生活区域和现代化的厨房岛。该物业于2024年初进行了全面翻新。

室内设计兼顾奢华与功能性。主卧套房配备了私人卫浴。其他2间卧室共用一间浴室。描述中提到用料和配件均为高档。家具配件包价格为40.000 €。

露台包含一个屋顶日光浴平台、一个小型泳池和一个烧烤设施。该物业还设有地下停车位和私人储藏室。住户还可使用共用游泳池。

该物业步行可达Real Club de Padel。Mistral海滩和Puerto Banús也在附近。商店驾车3分钟可达,海滩5分钟,学校7分钟可达。

房产类型顶层公寓
价格/平方米4.802 €/m²

房产详情

卧室
3
浴室
2
建筑面积
187 m²
朝向

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Nueva Andalucia, Marbella在 Google 地图中打开
Nueva Andalucia, Marbella

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

Marbella 是太阳海岸最成熟的豪华房地产市场,东西绵延约 27 公里,从西面的 Guadalmina 一直到东面的 Cabopino。买家来到这里,是因为一种难得的组合:真正全年宜人的气候、锦标赛级高尔夫球场、Puerto Banús 的魅力,以及完善的服务配套——国际学校、私立医疗、米其林星级餐饮——这些是地中海沿岸很少有度假胜地能够比肩的。这里的房产类型多样,从临海一线公寓和封闭式高尔夫社区,到 Sierra Blanca 和 Golden Mile 的大型现代别墅,应有尽有。 需求主要来自北欧、中东,以及日益增多的美洲国际买家;他们既将 Marbella 视为生活方式的据点,也将其看作稳健的价值储存资产。价格区间非常宽——从内陆较易入手的二手公寓,到价格高达八位数的顶级豪宅——因此按区域和房产类型来聚焦搜索会更划算。

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价格参考

此房产4.802 €/m²
Marbella 典型价格7.700 €/m²

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Renovated Penthouse with Private Pool
898.000 €
Marbella · 参考编号: RES-55
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器3.147 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格898.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
73.640 €
购房总成本971.640 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
343.040 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

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二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

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您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Penthouse 在 Marbella 出售 | €898,000 | Spain Developments