5 卧室·5 浴室·302 m²·1552 m² 地块
这座新近翻新的别墅拥有宽敞的布局和豪华的设施，是舒适生活和招待客人的理想之地。别墅分为两层，每层都有独立入口，提供隐私和便利。
主层设有温馨的厨房和起居空间，十分适合聚会和招待客人。该层还配备了两间带卫浴的卧室，为居民和客人提供舒适的住宿。此外，还有一个酒窖和一个独立的洗衣房，以便于整理存储用品。与餐厅相邻的有一个温馨的壁炉露台，可以在户外享受悠闲的夜晚。主层通过大窗户和优雅的设计元素，散发出温暖和魅力，充满自然光。
下到泳池区域，经过独立入口可到达，这里还有三间卧室和浴室，为大家庭或额外客人提供充足的空间。花园的高处还有一间小房子，可以用作办公室或根据不同需求进行改造，提供灵活性和多功能性。
泳池区域是一个真正的宜居空间，设有一个水疗区，包括桑拿和蒸汽房，非常适合放松身心。在游泳池旁边，有一个带电视屏幕和烧烤设施及冰箱的露天用餐区，使得您可以优雅地享受户外用餐和娱乐。
围绕别墅的是郁郁葱葱的花园，为户外活动和悠闲散步提供宁静的背景。
总体而言，这座别墅将现代舒适与时尚设计相结合，提供一个宁静的避风港，让居民能够放松、娱乐并享受周围的美景。车库内有两个大型停车位。
- 驾车3分钟可到达Carrefour、Mamas烘焙咖啡馆和其他许多便利设施。 - 驾车7分钟可到达海滩，包括Luuma、Nosso或Siroko海滩。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Marbella 是太阳海岸最成熟的豪华房地产市场，东西绵延约 27 公里，从西面的 Guadalmina 一直到东面的 Cabopino。买家来到这里，是因为一种难得的组合：真正全年宜人的气候、锦标赛级高尔夫球场、Puerto Banús 的魅力，以及完善的服务配套——国际学校、私立医疗、米其林星级餐饮——这些是地中海沿岸很少有度假胜地能够比肩的。这里的房产类型多样，从临海一线公寓和封闭式高尔夫社区，到 Sierra Blanca 和 Golden Mile 的大型现代别墅，应有尽有。 需求主要来自北欧、中东，以及日益增多的美洲国际买家；他们既将 Marbella 视为生活方式的据点，也将其看作稳健的价值储存资产。价格区间非常宽——从内陆较易入手的二手公寓，到价格高达八位数的顶级豪宅——因此按区域和房产类型来聚焦搜索会更划算。
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在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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