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3.195.000 €

海景别墅

4 卧室·4 浴室·600 m²·1150 m² 地块

关于此房产

这座现代别墅位于一个靠近Nueva Andalucia的安全门控社区内。它提供隐私、海景和山景。别墅拥有4间卧室、4间浴室和600平方米的建筑面积。露台面积未说明。底层采用宽敞的开放式布局,拥有高天花板。连接两个休息室、一个餐厅、一个厨房和一个独立的洗衣房。此层有一间带更衣室和浴室的双人卧室。该物业状态良好,主房间可直接通往露台。户外私人花园设有一个大型热水游泳池。地下室包括储藏室和一个可容纳两辆大型车辆的地下车库。入口处还有一个车棚。该社区安全而便利,距离Nueva Andalucia仅需2分钟,距离San Pedro de Alcántara和Puerto Banus需10分钟,距离Puente Romano需15分钟。

房产类型别墅
价格/平方米5.325 €/m²

房产详情

卧室
4
浴室
4
建筑面积
600 m²
地块
1150 m²
朝向
东南

探索该地点

Lomas de La Quinta, Benahavís在 Google 地图中打开
Lomas de La Quinta, Benahavís

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

Benahavís 是太阳海岸腹地的高端独享区域——位于马贝拉和埃斯特波纳后方的一个山地市镇,如今已成为封闭式高尔夫度假社区和大型私人别墅的代名词。这里汇聚了西班牙一些最负盛名的地址,包括 La Zagaleta、La Quinta 和 Los Flamingos,在这些地方,私密性、安全性和全景视野都具有溢价。尽管名声在外,Benahavís 也拥有一个迷人的白色村庄,被誉为该地区的美食之都。 这里主要是别墅市场,不过高尔夫山谷中也有位于度假社区内的高规格公寓和联排别墅。这里的买家通常在寻找空间、隐私以及开阔的海景或山景,同时又希望距离马贝拉和 Puerto Banús 仅需短途车程。

附近有什么
Benahavís
市中心
≈ 5 公里
Puerto Banús
港口 / 游艇码头
≈ 5 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 47 公里
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价格参考

此房产5.325 €/m²
Benahavís 典型价格6.258 €/m²

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Contemporary Villa
3.195.000 €
Benahavís · 参考编号: RES-62
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器11.196 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格3.195.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
257.400 €
购房总成本3.452.400 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
1.215.900 €

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在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

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二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

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Villa 在 Benahavís 出售 | €3,195,000 | Spain Developments