3 卧室·2 浴室·109 m²
这套钥匙随时可入住的一楼公寓位于埃斯特波纳附近，地势较高，朝南和西南方向，保证了充足的自然光线和海景及周边高尔夫球场的景观。该房产靠近埃斯特波纳市中心和码头，便于通往AP-7高速公路，连接马拉加机场、马贝拉以及普埃尔托·班努斯。附近有多个高尔夫球场，包括多尼亚·胡莉亚、埃斯特波纳高尔夫和阿扎塔高尔夫，还有一个配有超市、餐厅、药店及其他日常服务的购物中心。
公寓的特色是一个宽敞的露台，旨在享受太阳海岸的气候和户外生活。大窗户和滑动门让室内明亮，室内外空间之间的过渡非常顺畅。
内部使用高档材料精装修，包括整个室内外领域的马拉奇抛光瓷砖以及防滑的户外瓷砖。浴室配备Duravit Neo墙挂式马桶、Mineralmarmo洗手盆和TRESS CLASS水龙头，淋浴区则使用木纹效果的瓷砖。来自Atelier系列的现代厨房拥有缓闭柜子、Silestone台面和Balay电器。Aluval制造的铝制窗户和推拉门提供绝缘和隔音，而防盗的入户门增添了安全性，内置的衣柜提供了实用的储物空间。
建筑为居民提供了绿化花园、大型户外游泳池、设施齐全的健身房和安全的地下停车场。公寓还享有集中空调、A级能源效率系统、高质量的热绝缘和声学绝缘、集成安全系统，以及整个建筑的电梯通行。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Estepona 曾经是一个安静的渔镇，但由于过去十年对其老城区、码头和海滨的大量投资，如今已成为 Costa del Sol 最受关注的房地产市场之一。这里拥有与 Marbella 相似的气候和海岸线，但价格更容易接受，因此深受寻求新建公寓和现代高尔夫别墅买家的青睐。该市镇从充满特色的镇中心一路延伸，沿着 New Golden Mile 朝 Marbella 方向展开，涵盖了 El Paraíso、Atalaya 和 Cancelada 等度假社区。 Estepona 尤其以新建房源见长：Costa del Sol 当代期房和现房开发项目中有很大一部分都位于这里，通常步行可达海滩，或坐落于高尔夫球场周边。这使其成为想要拥有现代化、低维护住宅，并享受保修和内置节能优势买家的理想选择。
与典型价格一致
该价格与 Estepona 的典型价格一致。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
