您將獲得
3 臥室·2 浴室·107 m²·163-177 m² 露台
此開發案由 7 棟建築組成，共有 70 間公寓，提供 1、2 和 3 房格局。每間公寓均設有寬敞露台，部分單位可享有 地中海海景。一樓單位附設私人花園，頂樓戶則配有日光浴露台及海景。所有住宅皆採用 現代化設計 與高品質裝修。
住戶可享有 大型無邊際泳池，池中設有躺椅、景觀花園區，以及多項公共設施，包括美食室、健身房、共享辦公空間、閱讀區、冥想與瑜伽區。社區另設有 休閒放鬆區、更衣室，以及心臟除顫防護區域，提供更舒適安心的生活體驗。安全方面配備 24 小時監控攝影機 與門禁管制出入口。
每間公寓均配備開放式廚房，搭載高級家電，包括 陶瓷爐、烤箱、微波爐、冰箱、洗碗機與洗衣機。浴室配有 雨淋式花灑，主浴室則設有 地暖系統。頂樓戶另配備 私人按摩浴缸。
包含文件
免費解鎖立即存取 · 無垃圾訊息
位置
本案位於埃斯特波納（Estepona），距離熱鬧市中心僅 5 分鐘車程，且 鄰近 Arroyo Vaquero 海灘。周邊生活機能完善，步行即可到達超市、藥局與餐廳。埃斯特波納眾多 高爾夫球場 與休閒設施亦可輕鬆抵達。
簡要說明此物件前往日常地點有多方便。分數越高越好。
根據 Google 地圖步行時間計算。高分通常可靠地表示地點很近；低分則較不一定，因為也可能只是我們在此地區的資料較少。
Playa Arroyo Vaquero
14 minPlaya de la Galera
3 minPlaya Bahía Dorada
4 minPlaya Seghers
4 minPlaya Chica
4 minPlaya de las Piedras de la Paloma
5 minPlaya del Cristo
6 minCasares Beach
7 minPlaya Ancha
7 minPlaya Beach
8 minLa Rada Beach
11 min戶型
這是此新建案中各物件的示意格局，並非目前正在出售的單位。請向我們索取即時清單與最新價格。
3 房 頂層公寓
起價 725.000 €
查看目前實際可售房源
上方格局僅為示例。我們會把今天可售單位及其實際價格寄給您，通常一小時內送達。
設施
選擇日期，以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
影片導覽
施工進度
已完工
空拍畫面 · 目前進度
每完成一個階段會自動填滿。
可立即入住
July 2023 · 完成
推出
單位已釋出銷售。
October 2023 · 完成
開工
現場工程已展開。
December 2025 · 完成
交屋
完工建設並交付鑰匙。
您的資金受到保障
西班牙新建案法律內建保障
每筆分期款皆有銀行保函保障。 如果物件未如約交付，您可拿回每一歐元，外加法定利息。
結構
地基、樑柱與承重牆。受強制性的 Seguro Decenal 保障。
設備安裝
影響居住品質的管線、電路、防潮與保溫。
完工細節
已完工工程中的外觀與收尾瑕疵。
保障內容依西班牙《建築法》（Ley 38/1999）規定。我們會協助您聯繫獨立律師，確認您此次購買的具體細節。
付款條件
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
of the purchase price
Paid during construction
of the purchase price
Paid on property handover
of the purchase price
免費帳號 · 立即存取
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這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
與顧問聊聊
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為發展商，而且完全免費。
是的，我們的服務對您是免費的。建商支付我們的費用，但我們不隸屬於任何一家。這表示我們可以為您提供市場上所有的新建案，而不會偏袒某一家。無論您是否使用我們，價格都一樣。我們掌握海岸線上每一個新建案，我們會審核建商，並誠實告訴您哪些是可靠的。
這種情況基本上從不發生，因為依照西班牙法律，您在完工前所支付的每一筆款項都必須由銀行保證或保險, aval bancario or seguro de caución, 來保障，且會以您的名義針對您的實際付款金額簽發。我們會和一位值得信賴的律師一起，在您付款前始終確認這項保障存在。
您先支付訂金，接著在施工期間分階段付款，最後在完工時於公證人處支付剩餘金額。每一階段的付款都受到銀行保證保障。我們會在每個階段始終確認銀行保證存在，讓您的資金全程受到保障。
可以，而且這很常見。您會取得西班牙稅號, NIE, 並委任一位值得信賴的律師，我們可以推薦。經您同意後，律師可以使用授權書代您簽署所有文件。因此，您可以從國外完成整個購買流程。我們可安排實地或視訊看房，並為您協調律師、公證人和建商。律師是獨立的，他們是為您工作，不是為我們或建商工作。
新建案需支付增值稅, IVA, 10% 加上印花稅, AJD, 1.2% in Andalucia。轉售房產則是繳納財產轉讓稅, ITP, 7%。此外還要支付公證費、土地登記費和法律費。預算大約比房價高 12 to 14%。您會從律師那裡收到完整的書面明細。
延誤很常見，所以我們提供的是務實的時程，而不是樂觀的時程。合約會設定完工日期和寬限期，而您的銀行保證會在整個期間持續保障您的資金。延誤可能讓您有權要求連同利息的全額退款。我們會在施工過程中持續向您更新進度。
在交屋時，我們會協助您進行瑕疵檢查，並確保建商修復所有問題。之後依照西班牙法律，您可享有 1 year 的裝修保固, 3 years 的設備安裝保固，以及 10 years 的結構保固, seguro decenal。您入住後不會被問題單獨留下面對。
在大多數地區，您可以持有在 Junta de Andalucía 登記的旅遊許可證進行短期出租，雖然現在有些社區有所限制。我們會誠實告訴您某個特定房產的出租收益性，並提醒哪些地方可能無法取得許可證。因為我們自己也替客戶管理出租，所以我們總是會誠實告知您可獲得的收入。
