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3 臥室·2 浴室·146 m²·34 m² 露台
此開發案包含 88 間 3 或 4 房的半獨立式住宅，坐落於馬貝拉 Elviria 的寧靜地段。每戶住宅皆為兩層設計，配有大面窗戶以引入自然採光，並設有私人花園。住戶可享用社區公共設施，包括兩座游泳池、健身房以及多功能廳。
本開發案提供多項設施，包括戶外游泳池、健身房、多功能廳，以及採用節水型原生植物打造的景觀花園。公共空間以休閒與放鬆為設計核心，營造舒適宜居的生活環境。
這些半獨立式住宅採用高品質建材打造，並以能源效率為設計重點。每戶皆配備空調與地暖系統。廚房配有全套家電，包括電磁爐、烤箱、冰箱與洗碗機。外部飾面採用隔熱材料與雙層玻璃，浴室則使用高品質陶瓷磚完成鋪設。所有臥室皆標配電動百葉窗與內建衣櫃。另提供私人停車位，設有地下車庫與儲藏室。
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位置
本開發案位於馬貝拉海灘一側，距離舊城區僅 10 公里，周邊環繞松樹林，鄰近美麗海灘與高爾夫球場。可便利前往馬貝拉市區、馬拉加機場以及 María Zambrano 火車站。附近亦有商店、餐廳及多元休閒設施，使其成為便利且極具吸引力的居住地點。
簡要說明此物件前往日常地點有多方便。分數越高越好。
根據 Google 地圖步行時間計算。高分通常可靠地表示地點很近；低分則較不一定，因為也可能只是我們在此地區的資料較少。
Playa de las Chapas
7 minPlaya Marbella
7 minPlaya Buena
7 minPlaya don Carlos
3 minPlaya Marbella Gema
3 minPlaya de las Cañas
3 minRosario
5 minCabopino Beach
5 minVisit Cabopino
5 minLas Mimosas
8 minPlaya del Real de Zaragoza
9 minPlaya del Río Sequillo
9 minPlaya del Alicate
9 min戶型
這是此新建案中各物件的示意格局，並非目前正在出售的單位。請向我們索取即時清單與最新價格。
3 房 公寓
起價 1.060.000 €
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這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為發展商，而且完全免費。
是的，我們的服務對您是免費的。建商支付我們的費用，但我們不隸屬於任何一家。這表示我們可以為您提供市場上所有的新建案，而不會偏袒某一家。無論您是否使用我們，價格都一樣。我們掌握海岸線上每一個新建案，我們會審核建商，並誠實告訴您哪些是可靠的。
這種情況基本上從不發生，因為依照西班牙法律，您在完工前所支付的每一筆款項都必須由銀行保證或保險, aval bancario or seguro de caución, 來保障，且會以您的名義針對您的實際付款金額簽發。我們會和一位值得信賴的律師一起，在您付款前始終確認這項保障存在。
您先支付訂金，接著在施工期間分階段付款，最後在完工時於公證人處支付剩餘金額。每一階段的付款都受到銀行保證保障。我們會在每個階段始終確認銀行保證存在，讓您的資金全程受到保障。
可以，而且這很常見。您會取得西班牙稅號, NIE, 並委任一位值得信賴的律師，我們可以推薦。經您同意後，律師可以使用授權書代您簽署所有文件。因此，您可以從國外完成整個購買流程。我們可安排實地或視訊看房，並為您協調律師、公證人和建商。律師是獨立的，他們是為您工作，不是為我們或建商工作。
新建案需支付增值稅, IVA, 10% 加上印花稅, AJD, 1.2% in Andalucia。轉售房產則是繳納財產轉讓稅, ITP, 7%。此外還要支付公證費、土地登記費和法律費。預算大約比房價高 12 to 14%。您會從律師那裡收到完整的書面明細。
延誤很常見，所以我們提供的是務實的時程，而不是樂觀的時程。合約會設定完工日期和寬限期，而您的銀行保證會在整個期間持續保障您的資金。延誤可能讓您有權要求連同利息的全額退款。我們會在施工過程中持續向您更新進度。
在交屋時，我們會協助您進行瑕疵檢查，並確保建商修復所有問題。之後依照西班牙法律，您可享有 1 year 的裝修保固, 3 years 的設備安裝保固，以及 10 years 的結構保固, seguro decenal。您入住後不會被問題單獨留下面對。
在大多數地區，您可以持有在 Junta de Andalucía 登記的旅遊許可證進行短期出租，雖然現在有些社區有所限制。我們會誠實告訴您某個特定房產的出租收益性，並提醒哪些地方可能無法取得許可證。因為我們自己也替客戶管理出租，所以我們總是會誠實告知您可獲得的收入。
