您將獲得
2-3 臥室·3-4 浴室·132-185 m²·64-99 m² 露台
此封閉式住宅開發案由 21 間公寓 組成，提供 2 房與 3 房 戶型，分布於 7 棟獨立建築 之中。每間公寓均設有 私人戶外泳池、寬敞露台，以及 花園 或 日光浴露台。室內可使用面積介於 119 平方米至 211 平方米 之間。
住戶可使用 Wellness Hub 養生中心，內設 桑拿、土耳其浴室、全套設備健身房，以及 戶外健身區。另配有景觀式 地中海花園、訪客禮遇停車位，以及每戶公寓的 獨立入口。
公寓配備 最長達 12 公尺的大型落地窗、地暖系統、風管式空調、雙向氣流通風系統，以及可控制溫度、照明、百葉窗與對講的 智慧家居系統。廚房配有 附酒櫃冰箱的中央中島、彈性感應爐，以及 整合式智慧家電。浴室則採用 壁掛式瓷製馬桶、恆溫龍頭，以及 防滑樹脂淋浴區。
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位置
本案位於 Elviria，屬於 Marbella East 的高端住宅區，鄰近 Cabopino 與 Santa Maria 高爾夫球場（約 5–10 分鐘）、Costa del Sol 醫院，以及如 Playa del Real de Zaragoza 等 高級海灘。前往 馬拉加機場 約需 40 分鐘。
簡要說明此物件前往日常地點有多方便。分數越高越好。
根據 Google 地圖步行時間計算。高分通常可靠地表示地點很近；低分則較不一定，因為也可能只是我們在此地區的資料較少。
Rosario
7 minPlaya de las Chapas
8 minPlaya Marbella
8 minPlaya Buena
8 minPlaya don Carlos
8 minPlaya Marbella Gema
8 minPlaya de las Cañas
8 minCabopino Beach
9 minLas Mimosas
10 minVisit Cabopino
10 minPlaya del Real de Zaragoza
11 minPlaya del Río Sequillo
11 minPlaya del Alicate
11 min戶型
這是此新建案中各物件的示意格局，並非目前正在出售的單位。請向我們索取即時清單與最新價格。
3 房 一樓公寓
起價 1.295.000 €
3 房 頂層公寓
起價 1.070.000 €
2 房 頂層公寓
起價 870.000 €
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這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為發展商，而且完全免費。
是的，我們的服務對您是免費的。建商支付我們的費用，但我們不隸屬於任何一家。這表示我們可以為您提供市場上所有的新建案，而不會偏袒某一家。無論您是否使用我們，價格都一樣。我們掌握海岸線上每一個新建案，我們會審核建商，並誠實告訴您哪些是可靠的。
這種情況基本上從不發生，因為依照西班牙法律，您在完工前所支付的每一筆款項都必須由銀行保證或保險, aval bancario or seguro de caución, 來保障，且會以您的名義針對您的實際付款金額簽發。我們會和一位值得信賴的律師一起，在您付款前始終確認這項保障存在。
您先支付訂金，接著在施工期間分階段付款，最後在完工時於公證人處支付剩餘金額。每一階段的付款都受到銀行保證保障。我們會在每個階段始終確認銀行保證存在，讓您的資金全程受到保障。
可以，而且這很常見。您會取得西班牙稅號, NIE, 並委任一位值得信賴的律師，我們可以推薦。經您同意後，律師可以使用授權書代您簽署所有文件。因此，您可以從國外完成整個購買流程。我們可安排實地或視訊看房，並為您協調律師、公證人和建商。律師是獨立的，他們是為您工作，不是為我們或建商工作。
新建案需支付增值稅, IVA, 10% 加上印花稅, AJD, 1.2% in Andalucia。轉售房產則是繳納財產轉讓稅, ITP, 7%。此外還要支付公證費、土地登記費和法律費。預算大約比房價高 12 to 14%。您會從律師那裡收到完整的書面明細。
延誤很常見，所以我們提供的是務實的時程，而不是樂觀的時程。合約會設定完工日期和寬限期，而您的銀行保證會在整個期間持續保障您的資金。延誤可能讓您有權要求連同利息的全額退款。我們會在施工過程中持續向您更新進度。
在交屋時，我們會協助您進行瑕疵檢查，並確保建商修復所有問題。之後依照西班牙法律，您可享有 1 year 的裝修保固, 3 years 的設備安裝保固，以及 10 years 的結構保固, seguro decenal。您入住後不會被問題單獨留下面對。
在大多數地區，您可以持有在 Junta de Andalucía 登記的旅遊許可證進行短期出租，雖然現在有些社區有所限制。我們會誠實告訴您某個特定房產的出租收益性，並提醒哪些地方可能無法取得許可證。因為我們自己也替客戶管理出租，所以我們總是會誠實告知您可獲得的收入。
