您將獲得
2-3 臥室·2-3 浴室·97-125 m²·21-66 m² 露台
此開發項目包含 80 套公寓，提供 2 房與 3 房 戶型，包括複式頂樓公寓。每個單位皆設有 寬敞露台，可欣賞 海景。建築設計融合地中海風格與自然環境，以確保私密性與充足採光。
住戶可享有 無邊際泳池、恆溫泳道池、附土耳其浴的水療中心、健身房、社交休息室、共同工作空間，以及 池畔酒吧。項目亦設有 景觀花園 與採用壓印混凝土鋪設的 內部道路。
所有公寓均配備 瓷質石材地板、附高端家電的開放式廚房、內建衣櫃，以及 地暖系統。浴室配有 樹脂淋浴底盤與安全玻璃隔屏、檯上式洗手盆，以及 恆溫龍頭。另包括高效能 PVC 或鋁製窗框、雙層玻璃，以及臥室內的 電動百葉窗。
包含文件
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位置
項目位於 馬貝拉 Altos de los Monteros，距離 Los Monteros 海灘 5 公里、Río Real Golf 4 公里，以及 La Cañada 購物中心 6.2 公里。坐擁山景與海景，將自然環境與都市生活的便利完美結合。
簡要說明此物件前往日常地點有多方便。分數越高越好。
根據 Google 地圖步行時間計算。高分通常可靠地表示地點很近；低分則較不一定，因為也可能只是我們在此地區的資料較少。
Playa el Pinillo
9 minPlaya del Alicate
10 minPlaya los Monteros
11 minPlaya del Pinillo
12 minPlaya del Cable
12 minPlaya del Río Sequillo
12 minPlaya de la Bajadilla
13 minRosario
15 minPlaya de Rio Real
16 minPlaya de Venus
18 minPlaya del Faro
18 min戶型
這是此新建案中各物件的示意格局，並非目前正在出售的單位。請向我們索取即時清單與最新價格。
2 房 一樓公寓
起價 530.000 €
3 房 一樓公寓
起價 835.000 €
2 房 公寓
起價 630.000 €
3 房 公寓
起價 875.000 €
3 房 頂層公寓
起價 810.000 €
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設施
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付款條件
Secures your chosen unit and removes it from the market while contracts are prepared.
€22,000 total (incl. 10% VAT)
Formalises the agreement between buyer and developer. This contract cannot be signed until the building licence is granted.
20% of the purchase price plus VAT, minus the reservation already paid
Interest-free deferred instalment paid 12 months after signing the private contract.
10% of the purchase price plus VAT
Interest-free deferred instalment paid 18 months after signing the private contract.
10% of the purchase price plus VAT
Final balance paid at the notary upon signing the title deed. Keys are handed over on the same day.
60% of the purchase price plus VAT
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這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為發展商，而且完全免費。
是的，我們的服務對您是免費的。建商支付我們的費用，但我們不隸屬於任何一家。這表示我們可以為您提供市場上所有的新建案，而不會偏袒某一家。無論您是否使用我們，價格都一樣。我們掌握海岸線上每一個新建案，我們會審核建商，並誠實告訴您哪些是可靠的。
這種情況基本上從不發生，因為依照西班牙法律，您在完工前所支付的每一筆款項都必須由銀行保證或保險, aval bancario or seguro de caución, 來保障，且會以您的名義針對您的實際付款金額簽發。我們會和一位值得信賴的律師一起，在您付款前始終確認這項保障存在。
您先支付訂金，接著在施工期間分階段付款，最後在完工時於公證人處支付剩餘金額。每一階段的付款都受到銀行保證保障。我們會在每個階段始終確認銀行保證存在，讓您的資金全程受到保障。
可以，而且這很常見。您會取得西班牙稅號, NIE, 並委任一位值得信賴的律師，我們可以推薦。經您同意後，律師可以使用授權書代您簽署所有文件。因此，您可以從國外完成整個購買流程。我們可安排實地或視訊看房，並為您協調律師、公證人和建商。律師是獨立的，他們是為您工作，不是為我們或建商工作。
新建案需支付增值稅, IVA, 10% 加上印花稅, AJD, 1.2% in Andalucia。轉售房產則是繳納財產轉讓稅, ITP, 7%。此外還要支付公證費、土地登記費和法律費。預算大約比房價高 12 to 14%。您會從律師那裡收到完整的書面明細。
延誤很常見，所以我們提供的是務實的時程，而不是樂觀的時程。合約會設定完工日期和寬限期，而您的銀行保證會在整個期間持續保障您的資金。延誤可能讓您有權要求連同利息的全額退款。我們會在施工過程中持續向您更新進度。
在交屋時，我們會協助您進行瑕疵檢查，並確保建商修復所有問題。之後依照西班牙法律，您可享有 1 year 的裝修保固, 3 years 的設備安裝保固，以及 10 years 的結構保固, seguro decenal。您入住後不會被問題單獨留下面對。
在大多數地區，您可以持有在 Junta de Andalucía 登記的旅遊許可證進行短期出租，雖然現在有些社區有所限制。我們會誠實告訴您某個特定房產的出租收益性，並提醒哪些地方可能無法取得許可證。因為我們自己也替客戶管理出租，所以我們總是會誠實告知您可獲得的收入。
