您將獲得
2-3 臥室·2 浴室·82-104 m²
此開發案共有三棟建築，提供 60 間公寓與頂層公寓，全部為 2 房或 3 房格局，並配有 2 間完整衛浴。公寓面積介於 82 平方公尺至 104 平方公尺之間，露台自 31 平方公尺起；頂層公寓則附設寬敞的日光露台。住宅朝東南或西南向，且多數可欣賞海景。每戶均包含一個地下停車位、一間儲藏室以及私人露台。價格 €390,000 起。各棟交屋時間分階段進行，首棟預計於 2027 年 11 月 完工。
此私人社區提供多項共享設施，包括戶外公共游泳池、加熱式公共泳池及池畔洗手間。住戶亦可使用健身房、共享辦公空間，以及設有步道連接各棟的大片景觀花園。每棟建築皆設有適合行動不便人士使用的電梯，可容納六人。地下車庫可透過附遙控器的電動門進出。
每間公寓皆配有開放式廚房，並完整配置石英檯面與 Bosch 家電，包括烤箱、微波爐、電磁爐、抽油煙機、冰箱、洗碗機及洗衣機。衛浴配有浴室櫃、背光鏡及玻璃淋浴拉門。其他配備還包括內建衣櫃、瓷質地磚、防盜入戶門、中央風管式空調，以及雙層玻璃鋁窗。可選配安裝按摩浴缸或私人泳池。
包含文件
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位置
這些公寓位於 Bahía Las Rocas，屬於太陽海岸馬尼爾瓦（Manilva）寧靜的住宅區，座落於 Punta Paloma 與 Sotogrande 遊艇碼頭之間。距離海灘 2 公里，最近的高爾夫球場 10 公里。直布羅陀機場距離 30 公里，馬拉加約一小時車程。附近有多處海灘、多座高爾夫球場、La Duquesa 與 Sotogrande 的遊艇碼頭，以及超市，生活機能便利。
簡要說明此物件前往日常地點有多方便。分數越高越好。
根據 Google 地圖步行時間計算。高分通常可靠地表示地點很近；低分則較不一定，因為也可能只是我們在此地區的資料較少。
Playa Los Toros
4 minPlaya de los Toros
4 minPlaya de las Arenas
5 minPlaya del Gobernador
5 minPlaya de la Chullera
5 minPlaya de Cala Sardina
5 minPlaya de Tubalita
6 minPunta Chullera Doradas
6 minPlaya de Torreguadiaro
7 minPlaya del Negro
8 minPlaya Aldea Beach
8 minPlaya de la Duquesa
9 min設施
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是的，我們的服務對您是免費的。建商支付我們的費用，但我們不隸屬於任何一家。這表示我們可以為您提供市場上所有的新建案，而不會偏袒某一家。無論您是否使用我們，價格都一樣。我們掌握海岸線上每一個新建案，我們會審核建商，並誠實告訴您哪些是可靠的。
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新建案需支付增值稅, IVA, 10% 加上印花稅, AJD, 1.2% in Andalucia。轉售房產則是繳納財產轉讓稅, ITP, 7%。此外還要支付公證費、土地登記費和法律費。預算大約比房價高 12 to 14%。您會從律師那裡收到完整的書面明細。
延誤很常見，所以我們提供的是務實的時程，而不是樂觀的時程。合約會設定完工日期和寬限期，而您的銀行保證會在整個期間持續保障您的資金。延誤可能讓您有權要求連同利息的全額退款。我們會在施工過程中持續向您更新進度。
在交屋時，我們會協助您進行瑕疵檢查，並確保建商修復所有問題。之後依照西班牙法律，您可享有 1 year 的裝修保固, 3 years 的設備安裝保固，以及 10 years 的結構保固, seguro decenal。您入住後不會被問題單獨留下面對。
在大多數地區，您可以持有在 Junta de Andalucía 登記的旅遊許可證進行短期出租，雖然現在有些社區有所限制。我們會誠實告訴您某個特定房產的出租收益性，並提醒哪些地方可能無法取得許可證。因為我們自己也替客戶管理出租，所以我們總是會誠實告知您可獲得的收入。
