您將獲得
2-3 臥室·2 浴室·79-109 m²
這座封閉式住宅社區共有 115 間 2 房或 3 房公寓，分布於 7 棟建築與 13 個入口。每戶公寓均包含 一個停車位與一間儲藏室，並配有寬敞露台或私人花園。格局開放且配置均衡，朝向設計可享有宜人景觀。買家可從多種客製化選項中選擇。預計於 2028 年 12 月完工。
社區為住戶提供多項共享設施，包括 社區游泳池、健身空間與交誼室，以及景觀花園。另設有配備戶外自動體外心臟去顫器的心肺防護區，以應對緊急狀況。各入口均設有自動門電梯，適合行動不便人士使用。地面停車區設有遙控自動大門，並預留電動車充電安裝配置。
每戶公寓的起居空間與臥室均鋪設 SPC 乙烯基地板，浴室與露台則採用陶瓷磚。外部門窗採用鋁或 PVC 材質，並配備可降低噪音與熱傳導的 雙層玻璃。防盜入戶門配有安全鎖，臥室設有嵌入式衣櫃。廚房交屋時不含家具，並預留冷暖空調安裝配置。每戶公寓亦配備視訊對講機。
包含文件
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位置
公寓坐落於 Vélez-Málaga 的高爾夫球場內，該地為馬拉加省的海濱城鎮。A-7 高速公路可快速連接整個海岸線，前往馬拉加市區與馬拉加國際機場皆不到 30 分鐘。La Caleta de Vélez 距離僅 500 公尺，擁有學校、醫療中心、藥局、運動設施與超市。購物與休閒中心位於數公里範圍內，海灘距離不到 2 公里。
簡要說明此物件前往日常地點有多方便。分數越高越好。
根據 Google 地圖步行時間計算。高分通常可靠地表示地點很近；低分則較不一定，因為也可能只是我們在此地區的資料較少。
Playa de Benajarafe
6 minPlaya Chica de Toda la Vida
6 minPlaya de Algarrobo Costa
6 minPlaya de la Mezquitilla
6 minPlaya de la Caleta de Vélez
7 minPlaya de Lagos
9 minPlaya del Cenicero
13 minPlaya de Almayate-Bajamar
14 minPlaya naturista de Almayate
15 minPlaya de Almayate
15 minPlaya de El Morche
16 minPlaya de las Lindes
16 minPlaya de Torre del Mar
22 min設施
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這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為發展商，而且完全免費。
是的，我們的服務對您是免費的。建商支付我們的費用，但我們不隸屬於任何一家。這表示我們可以為您提供市場上所有的新建案，而不會偏袒某一家。無論您是否使用我們，價格都一樣。我們掌握海岸線上每一個新建案，我們會審核建商，並誠實告訴您哪些是可靠的。
這種情況基本上從不發生，因為依照西班牙法律，您在完工前所支付的每一筆款項都必須由銀行保證或保險, aval bancario or seguro de caución, 來保障，且會以您的名義針對您的實際付款金額簽發。我們會和一位值得信賴的律師一起，在您付款前始終確認這項保障存在。
您先支付訂金，接著在施工期間分階段付款，最後在完工時於公證人處支付剩餘金額。每一階段的付款都受到銀行保證保障。我們會在每個階段始終確認銀行保證存在，讓您的資金全程受到保障。
可以，而且這很常見。您會取得西班牙稅號, NIE, 並委任一位值得信賴的律師，我們可以推薦。經您同意後，律師可以使用授權書代您簽署所有文件。因此，您可以從國外完成整個購買流程。我們可安排實地或視訊看房，並為您協調律師、公證人和建商。律師是獨立的，他們是為您工作，不是為我們或建商工作。
新建案需支付增值稅, IVA, 10% 加上印花稅, AJD, 1.2% in Andalucia。轉售房產則是繳納財產轉讓稅, ITP, 7%。此外還要支付公證費、土地登記費和法律費。預算大約比房價高 12 to 14%。您會從律師那裡收到完整的書面明細。
延誤很常見，所以我們提供的是務實的時程，而不是樂觀的時程。合約會設定完工日期和寬限期，而您的銀行保證會在整個期間持續保障您的資金。延誤可能讓您有權要求連同利息的全額退款。我們會在施工過程中持續向您更新進度。
在交屋時，我們會協助您進行瑕疵檢查，並確保建商修復所有問題。之後依照西班牙法律，您可享有 1 year 的裝修保固, 3 years 的設備安裝保固，以及 10 years 的結構保固, seguro decenal。您入住後不會被問題單獨留下面對。
在大多數地區，您可以持有在 Junta de Andalucía 登記的旅遊許可證進行短期出租，雖然現在有些社區有所限制。我們會誠實告訴您某個特定房產的出租收益性，並提醒哪些地方可能無法取得許可證。因為我們自己也替客戶管理出租，所以我們總是會誠實告知您可獲得的收入。
