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3 臥室·3 浴室·184-188 m²
此開發案共有 十二套公寓，包含複式與頂樓公寓格局。每套公寓皆設有 三間臥室、三間浴室，室內面積介於 184 至 188 平方公尺之間。每戶均配有可欣賞海景的大露台與私人泳池。建築坐落於山丘上，並設有電梯。建築許可證已核發，工程於 2025 年 11 月動工，預計於 2027 年第四季 交屋。
每套公寓皆設有 私人休閒區，配備完整的夏日廚房、用餐空間與放鬆休憩區。另包含 三個車庫車位，其中一個配備電動車充電器、一個機車位，以及附設洗衣區的儲藏室。社區規劃有景觀花園，並配備 完整安全系統，包括警報控制面板、周界攝影機、人臉與車牌辨識、紅外線屏障、緊急按鈕、動作感應器、防彈門及高安全性保險箱。
每套公寓皆採用鋼筋混凝土結構，並具備隔熱與隔音性能、通風式外牆，以及雙層玻璃鋁窗。地板與浴室牆面採用 Porcelanosa 大尺寸瓷磚，所有臥室均配有內建衣櫃。廚房配備 Gaggenau 家電 與石材檯面。居住舒適性方面，配有地暖、空調、附 F7 濾網的機械式通風系統，以及露台上的自動化生物氣候涼棚。公寓由 KNX 智慧自動化系統控制，買家亦可客製化室內飾面。
包含文件
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位置
本開發案位於 馬拉加東區，屬於馬拉加東側成熟的住宅區。建築坐落於地中海與松林之間的山丘上，因此大多數公寓皆享有開闊海景，環境寧靜且私密。充滿活力的馬拉加市中心開車僅需數分鐘即可抵達。馬拉加是一座沿海城市，以其文化、碼頭及溫和的地中海氣候而聞名。
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Playa Pedregalejo
2 minPlaya Las Acacias
3 minPlayas del Palo
5 minPlaya Virginia
5 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
6 minPlaya El Dedo
6 minPlaya del Peñón del Cuervo
6 minPlaya de la Caleta
7 minPlaya de la Araña
8 minPlaya Peñon del Cuervo
10 minPlaya Peñon
10 minPlaya de Huelin
13 minPlayas de Huelin-San Andrés
16 min設施
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是的，我們的服務對您是免費的。建商支付我們的費用，但我們不隸屬於任何一家。這表示我們可以為您提供市場上所有的新建案，而不會偏袒某一家。無論您是否使用我們，價格都一樣。我們掌握海岸線上每一個新建案，我們會審核建商，並誠實告訴您哪些是可靠的。
這種情況基本上從不發生，因為依照西班牙法律，您在完工前所支付的每一筆款項都必須由銀行保證或保險, aval bancario or seguro de caución, 來保障，且會以您的名義針對您的實際付款金額簽發。我們會和一位值得信賴的律師一起，在您付款前始終確認這項保障存在。
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可以，而且這很常見。您會取得西班牙稅號, NIE, 並委任一位值得信賴的律師，我們可以推薦。經您同意後，律師可以使用授權書代您簽署所有文件。因此，您可以從國外完成整個購買流程。我們可安排實地或視訊看房，並為您協調律師、公證人和建商。律師是獨立的，他們是為您工作，不是為我們或建商工作。
新建案需支付增值稅, IVA, 10% 加上印花稅, AJD, 1.2% in Andalucia。轉售房產則是繳納財產轉讓稅, ITP, 7%。此外還要支付公證費、土地登記費和法律費。預算大約比房價高 12 to 14%。您會從律師那裡收到完整的書面明細。
延誤很常見，所以我們提供的是務實的時程，而不是樂觀的時程。合約會設定完工日期和寬限期，而您的銀行保證會在整個期間持續保障您的資金。延誤可能讓您有權要求連同利息的全額退款。我們會在施工過程中持續向您更新進度。
在交屋時，我們會協助您進行瑕疵檢查，並確保建商修復所有問題。之後依照西班牙法律，您可享有 1 year 的裝修保固, 3 years 的設備安裝保固，以及 10 years 的結構保固, seguro decenal。您入住後不會被問題單獨留下面對。
在大多數地區，您可以持有在 Junta de Andalucía 登記的旅遊許可證進行短期出租，雖然現在有些社區有所限制。我們會誠實告訴您某個特定房產的出租收益性，並提醒哪些地方可能無法取得許可證。因為我們自己也替客戶管理出租，所以我們總是會誠實告知您可獲得的收入。
