您將獲得
3 臥室·2-3 浴室·143-151 m²
此開發案由五棟建築組成，共有 52 間聯排別墅，每戶均配備 3 間臥室及 2 至 3 間浴室。每間聯排別墅皆設有私人露台、私人花園、附儲藏室與多功能室的私人地下室，以及一個地下停車位。建築面積約介於 210 至 220 平方公尺之間。能源效率等級為 A。預計於 2028 年底交屋。
此封閉式社區設有門禁管制，並為住戶提供共享空間，包括成人與兒童游泳池、配備日光躺椅的日光浴區、附設三溫暖的養生區、健身房與戶外生態健身區、共享辦公空間，以及景觀花園。生物氣候涼棚與戶外遮蔭休憩區，全天皆能提供舒適的使用體驗。
每間聯排別墅皆採開放式格局，串聯客廳、廚房與戶外空間。廚房配備齊全，包含燒結石檯面、電磁爐、烤箱、微波爐、抽油煙機、冰箱、洗脫烘衣機及洗碗機。其他配備還包括臥室與浴室的地暖系統、風管式空調、雙層玻璃、內建衣櫃，以及配備漏水與煙霧偵測器的智慧家庭系統。
包含文件
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位置
這些聯排別墅位於馬拉加與馬貝拉之間的 El Higuerón，座落於豐希羅拉的 Torreblanca 區域。火車站以及 A-7 和 AP-7 高速公路入口距離車程僅 5 分鐘，馬拉加機場約 30 分鐘車程。Torreblanca 海灘距離 5 分鐘，豐希羅拉海濱大道距離 8 分鐘。Mijas Golf 距離 15 分鐘，超市、藥局與健康中心也都近在咫尺。
簡要說明此物件前往日常地點有多方便。分數越高越好。
根據 Google 地圖步行時間計算。高分通常可靠地表示地點很近；低分則較不一定，因為也可能只是我們在此地區的資料較少。
Playa de la Torre
4 minPlaya de Carvajal
6 minHamacas El Rincón de Maria
6 minPlaya de Torreblanca
6 minPlaya de la Morera O la Perla
7 minPlaya de Tajo de la Soga
8 minPlaya de Torremuelle
8 minMi Playa
8 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya de Arroyo Hondo
9 minPlaya Malibu Palace
9 min設施
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是的，我們的服務對您是免費的。建商支付我們的費用，但我們不隸屬於任何一家。這表示我們可以為您提供市場上所有的新建案，而不會偏袒某一家。無論您是否使用我們，價格都一樣。我們掌握海岸線上每一個新建案，我們會審核建商，並誠實告訴您哪些是可靠的。
這種情況基本上從不發生，因為依照西班牙法律，您在完工前所支付的每一筆款項都必須由銀行保證或保險, aval bancario or seguro de caución, 來保障，且會以您的名義針對您的實際付款金額簽發。我們會和一位值得信賴的律師一起，在您付款前始終確認這項保障存在。
您先支付訂金，接著在施工期間分階段付款，最後在完工時於公證人處支付剩餘金額。每一階段的付款都受到銀行保證保障。我們會在每個階段始終確認銀行保證存在，讓您的資金全程受到保障。
可以，而且這很常見。您會取得西班牙稅號, NIE, 並委任一位值得信賴的律師，我們可以推薦。經您同意後，律師可以使用授權書代您簽署所有文件。因此，您可以從國外完成整個購買流程。我們可安排實地或視訊看房，並為您協調律師、公證人和建商。律師是獨立的，他們是為您工作，不是為我們或建商工作。
新建案需支付增值稅, IVA, 10% 加上印花稅, AJD, 1.2% in Andalucia。轉售房產則是繳納財產轉讓稅, ITP, 7%。此外還要支付公證費、土地登記費和法律費。預算大約比房價高 12 to 14%。您會從律師那裡收到完整的書面明細。
延誤很常見，所以我們提供的是務實的時程，而不是樂觀的時程。合約會設定完工日期和寬限期，而您的銀行保證會在整個期間持續保障您的資金。延誤可能讓您有權要求連同利息的全額退款。我們會在施工過程中持續向您更新進度。
在交屋時，我們會協助您進行瑕疵檢查，並確保建商修復所有問題。之後依照西班牙法律，您可享有 1 year 的裝修保固, 3 years 的設備安裝保固，以及 10 years 的結構保固, seguro decenal。您入住後不會被問題單獨留下面對。
在大多數地區，您可以持有在 Junta de Andalucía 登記的旅遊許可證進行短期出租，雖然現在有些社區有所限制。我們會誠實告訴您某個特定房產的出租收益性，並提醒哪些地方可能無法取得許可證。因為我們自己也替客戶管理出租，所以我們總是會誠實告知您可獲得的收入。
