您將獲得
2-3 臥室·2-4 浴室·91-178 m²
這個全新住宅開發項目共有 16 間兩房或三房公寓。項目包括設有私人花園的地下層公寓，以及頂層公寓，配備最高達 200 平方米的私人露台與私人泳池。每間公寓的設計都旨在充分利用自然採光、開放空間與全景視野。大部分公寓均享有優越的朝向。預計交付日期為 2028 年第二季度。
本住宅項目為住戶提供 游泳池、日光浴區、水療中心、桑拿房及健身房。每間公寓均附設私人車庫及儲藏室。社區配備影像監控系統、門禁控制及整合式警報系統。公共區域僅限住戶進入，為整個項目營造私密且安全的居住環境。
每間公寓均配備 全套裝修廚房，包含陶瓷爐、抽油煙機、烤箱、微波爐、洗碗機及洗衣機。其他特色包括地暖、所有主要房間均設有空調控制、雙層玻璃窗及瓷質石材地板。加強型入戶門配有三點式安全鎖。公寓亦包括模組化衣櫃、智慧家居套件及電梯使用權。
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位置
本住宅項目坐落於 Golf Río Real，這裡是馬貝拉最尊貴的住宅區之一，周邊環繞自然景觀與高爾夫球場。馬貝拉市中心及 Los Monteros 海灘皆僅需數分鐘車程即可到達。Río Real 高爾夫球場緊鄰本項目，此外項目亦與未來的 Four Seasons Marbella Resort 接壤。附近有高級餐廳、精品店及海灘俱樂部。
簡要說明此物件前往日常地點有多方便。分數越高越好。
根據 Google 地圖步行時間計算。高分通常可靠地表示地點很近；低分則較不一定，因為也可能只是我們在此地區的資料較少。
Playa el Pinillo
5 minPlaya los Monteros
7 minPlaya del Pinillo
9 minPlaya del Cable
9 minPlaya del Alicate
9 minPlaya del Río Sequillo
10 minPlaya de la Bajadilla
10 minPlaya del Real de Zaragoza
11 minPlaya de Rio Real
12 minRosario
13 minPlaya de Venus
15 minPlaya del Faro
15 min設施
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這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為發展商，而且完全免費。
是的，我們的服務對您是免費的。建商支付我們的費用，但我們不隸屬於任何一家。這表示我們可以為您提供市場上所有的新建案，而不會偏袒某一家。無論您是否使用我們，價格都一樣。我們掌握海岸線上每一個新建案，我們會審核建商，並誠實告訴您哪些是可靠的。
這種情況基本上從不發生，因為依照西班牙法律，您在完工前所支付的每一筆款項都必須由銀行保證或保險, aval bancario or seguro de caución, 來保障，且會以您的名義針對您的實際付款金額簽發。我們會和一位值得信賴的律師一起，在您付款前始終確認這項保障存在。
您先支付訂金，接著在施工期間分階段付款，最後在完工時於公證人處支付剩餘金額。每一階段的付款都受到銀行保證保障。我們會在每個階段始終確認銀行保證存在，讓您的資金全程受到保障。
可以，而且這很常見。您會取得西班牙稅號, NIE, 並委任一位值得信賴的律師，我們可以推薦。經您同意後，律師可以使用授權書代您簽署所有文件。因此，您可以從國外完成整個購買流程。我們可安排實地或視訊看房，並為您協調律師、公證人和建商。律師是獨立的，他們是為您工作，不是為我們或建商工作。
新建案需支付增值稅, IVA, 10% 加上印花稅, AJD, 1.2% in Andalucia。轉售房產則是繳納財產轉讓稅, ITP, 7%。此外還要支付公證費、土地登記費和法律費。預算大約比房價高 12 to 14%。您會從律師那裡收到完整的書面明細。
延誤很常見，所以我們提供的是務實的時程，而不是樂觀的時程。合約會設定完工日期和寬限期，而您的銀行保證會在整個期間持續保障您的資金。延誤可能讓您有權要求連同利息的全額退款。我們會在施工過程中持續向您更新進度。
在交屋時，我們會協助您進行瑕疵檢查，並確保建商修復所有問題。之後依照西班牙法律，您可享有 1 year 的裝修保固, 3 years 的設備安裝保固，以及 10 years 的結構保固, seguro decenal。您入住後不會被問題單獨留下面對。
在大多數地區，您可以持有在 Junta de Andalucía 登記的旅遊許可證進行短期出租，雖然現在有些社區有所限制。我們會誠實告訴您某個特定房產的出租收益性，並提醒哪些地方可能無法取得許可證。因為我們自己也替客戶管理出租，所以我們總是會誠實告知您可獲得的收入。
