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2-3 臥室·2 浴室·104-136 m²·22-92 m² 露台
此建案目前正在興建中，預計於 2027 年第二季完工。項目由三棟建築組成，提供 2 房或 3 房、2 間浴室的公寓。每戶公寓均配備現代化設計、私人露台與空調。**價格已包含一個停車位及一間儲藏室。**許多公寓可欣賞海景。
本建案佔地超過 14,000 平方公尺，為住戶提供多項共享設施，包括三座戶外游泳池及休憩區、設備齊全的健身房，以及景觀公共花園。社區設有門禁管制區域以提升安全性，地下停車場則配備自動車庫門。
每戶公寓均配備全套裝修廚房，包含石英檯面、烤箱、電磁爐、抽油煙機、冰箱及洗碗機。其他特色還包括大尺寸瓷磚地板、獨立空調、雙層玻璃 PVC 窗戶、臥室捲簾、內建衣櫃、安全防盜入戶門，以及隔熱與隔音設施。
包含文件
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位置
公寓位於Manilva，地處太陽海岸西部，距離海灘僅 150 公尺——步行幾分鐘即可抵達。附近有四座高爾夫球場：Doña Julia、Casares Golf、Finca Cortesín 和 La Duquesa Golf。La Duquesa 遊艇碼頭車程不遠，且本區可由馬拉加機場與直布羅陀機場提供交通服務。
戶型
這是此新建案中各物件的示意格局，並非目前正在出售的單位。請向我們索取即時清單與最新價格。
2 房 一樓公寓
起價 350.000 €
3 房 一樓公寓
起價 394.000 €
2 房 公寓
起價 453.500 €
3 房 公寓
起價 399.000 €
2 房 頂層公寓
起價 475.000 €
3 房 頂層公寓
起價 479.000 €
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設施
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付款條件
確保該單位並將其從市場上下架。
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於預訂後 30 天內簽署。
30%（含預訂金）+ 增值稅
約於私人購買合約後 6 個月。
15% + 增值稅
於完工時（escritura）支付，並交付鑰匙。
55% + 增值稅
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這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為發展商，而且完全免費。
是的，我們的服務對您是免費的。建商支付我們的費用，但我們不隸屬於任何一家。這表示我們可以為您提供市場上所有的新建案，而不會偏袒某一家。無論您是否使用我們，價格都一樣。我們掌握海岸線上每一個新建案，我們會審核建商，並誠實告訴您哪些是可靠的。
這種情況基本上從不發生，因為依照西班牙法律，您在完工前所支付的每一筆款項都必須由銀行保證或保險, aval bancario or seguro de caución, 來保障，且會以您的名義針對您的實際付款金額簽發。我們會和一位值得信賴的律師一起，在您付款前始終確認這項保障存在。
您先支付訂金，接著在施工期間分階段付款，最後在完工時於公證人處支付剩餘金額。每一階段的付款都受到銀行保證保障。我們會在每個階段始終確認銀行保證存在，讓您的資金全程受到保障。
可以，而且這很常見。您會取得西班牙稅號, NIE, 並委任一位值得信賴的律師，我們可以推薦。經您同意後，律師可以使用授權書代您簽署所有文件。因此，您可以從國外完成整個購買流程。我們可安排實地或視訊看房，並為您協調律師、公證人和建商。律師是獨立的，他們是為您工作，不是為我們或建商工作。
新建案需支付增值稅, IVA, 10% 加上印花稅, AJD, 1.2% in Andalucia。轉售房產則是繳納財產轉讓稅, ITP, 7%。此外還要支付公證費、土地登記費和法律費。預算大約比房價高 12 to 14%。您會從律師那裡收到完整的書面明細。
延誤很常見，所以我們提供的是務實的時程，而不是樂觀的時程。合約會設定完工日期和寬限期，而您的銀行保證會在整個期間持續保障您的資金。延誤可能讓您有權要求連同利息的全額退款。我們會在施工過程中持續向您更新進度。
在交屋時，我們會協助您進行瑕疵檢查，並確保建商修復所有問題。之後依照西班牙法律，您可享有 1 year 的裝修保固, 3 years 的設備安裝保固，以及 10 years 的結構保固, seguro decenal。您入住後不會被問題單獨留下面對。
在大多數地區，您可以持有在 Junta de Andalucía 登記的旅遊許可證進行短期出租，雖然現在有些社區有所限制。我們會誠實告訴您某個特定房產的出租收益性，並提醒哪些地方可能無法取得許可證。因為我們自己也替客戶管理出租，所以我們總是會誠實告知您可獲得的收入。
