您將獲得
3-4 臥室·3-3 浴室·144-188 m²·9-111 m² 露台
此開發案共有 25 間聯排別墅，提供 3 房或 4 房格局，分為五組座落於山坡不同高度。低密度規劃為住戶帶來更多隱私與空間。每間聯排別墅皆設有私人戶外空間及專屬私人泳池，而劇場式配置讓每戶都可享有開闊的全景海景。預計於 2028 年底完工。
此開發案為住戶提供室內與戶外的共享設施，包括設備齊全的健身房、採用鹽氯消毒系統的戶外游泳池與日光浴區，以及景觀花園。另設有戶外瑜伽與正念區、共同工作空間及社交廳。全體住戶皆可使用附車輛出入口的車庫與電梯。
每間聯排別墅均配備附家電的廚房、大尺寸瓷磚地板，以及全屋地暖系統。窗戶採用雙層玻璃與電動百葉窗。鋼筋混凝土結構並包含隔熱與隔音設計。浴室配有玻璃淋浴隔屏及壁掛式馬桶。另包含強化安全入戶門、內建衣櫃，以及智慧家庭系統。
包含文件
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位置
這些聯排別墅位於 太陽海岸的 El Higuerón，座落於米哈斯山脈與通往海邊的山谷之間的山坡上。鄰近海灘與富恩吉羅拉市鎮，周邊有商店、餐廳及多座高爾夫球場。該區亦擁有 Higuerón Resort，提供運動設施、水療與餐飲服務。
簡要說明此物件前往日常地點有多方便。分數越高越好。
根據 Google 地圖步行時間計算。高分通常可靠地表示地點很近；低分則較不一定，因為也可能只是我們在此地區的資料較少。
Playa de la Torre
3 minPlaya de Carvajal
4 minHamacas El Rincón de Maria
4 minPlaya de Torreblanca
5 minPlaya de Tajo de la Soga
6 minPlaya de la Morera O la Perla
6 minPlaya de Torremuelle
6 minMi Playa
6 minPlaya de las Gaviotas
7 minPLAYA LA SIRENA
7 minPlaya de Arroyo Hondo
7 minPlaya de los Boliches
9 min戶型
這是此新建案中各物件的示意格局，並非目前正在出售的單位。請向我們索取即時清單與最新價格。
3 房 一樓公寓
起價 747.000 €
4 房 一樓公寓
起價 895.000 €
3 房 頂層公寓
起價 1.085.000 €
4 房 頂層公寓
起價 1.133.000 €
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設施
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付款條件
Secures your chosen apartment and removes it from the market while contracts are prepared.
Fixed reservation fee, VAT included
Signed typically within 30 days of reservation. This is the first legally binding agreement between buyer and developer, and cannot be signed until the building licence is in place.
20% of the purchase price + VAT
A stage payment made during the construction period, confirming your commitment and contributing toward the build.
10% of the purchase price + VAT
Paid at completion upon signing the title deed before a notary. Keys are handed over on the same day and ownership transfers to the buyer.
Remaining 70% of the purchase price + VAT
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這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為發展商，而且完全免費。
是的，我們的服務對您是免費的。建商支付我們的費用，但我們不隸屬於任何一家。這表示我們可以為您提供市場上所有的新建案，而不會偏袒某一家。無論您是否使用我們，價格都一樣。我們掌握海岸線上每一個新建案，我們會審核建商，並誠實告訴您哪些是可靠的。
這種情況基本上從不發生，因為依照西班牙法律，您在完工前所支付的每一筆款項都必須由銀行保證或保險, aval bancario or seguro de caución, 來保障，且會以您的名義針對您的實際付款金額簽發。我們會和一位值得信賴的律師一起，在您付款前始終確認這項保障存在。
您先支付訂金，接著在施工期間分階段付款，最後在完工時於公證人處支付剩餘金額。每一階段的付款都受到銀行保證保障。我們會在每個階段始終確認銀行保證存在，讓您的資金全程受到保障。
可以，而且這很常見。您會取得西班牙稅號, NIE, 並委任一位值得信賴的律師，我們可以推薦。經您同意後，律師可以使用授權書代您簽署所有文件。因此，您可以從國外完成整個購買流程。我們可安排實地或視訊看房，並為您協調律師、公證人和建商。律師是獨立的，他們是為您工作，不是為我們或建商工作。
新建案需支付增值稅, IVA, 10% 加上印花稅, AJD, 1.2% in Andalucia。轉售房產則是繳納財產轉讓稅, ITP, 7%。此外還要支付公證費、土地登記費和法律費。預算大約比房價高 12 to 14%。您會從律師那裡收到完整的書面明細。
延誤很常見，所以我們提供的是務實的時程，而不是樂觀的時程。合約會設定完工日期和寬限期，而您的銀行保證會在整個期間持續保障您的資金。延誤可能讓您有權要求連同利息的全額退款。我們會在施工過程中持續向您更新進度。
在交屋時，我們會協助您進行瑕疵檢查，並確保建商修復所有問題。之後依照西班牙法律，您可享有 1 year 的裝修保固, 3 years 的設備安裝保固，以及 10 years 的結構保固, seguro decenal。您入住後不會被問題單獨留下面對。
在大多數地區，您可以持有在 Junta de Andalucía 登記的旅遊許可證進行短期出租，雖然現在有些社區有所限制。我們會誠實告訴您某個特定房產的出租收益性，並提醒哪些地方可能無法取得許可證。因為我們自己也替客戶管理出租，所以我們總是會誠實告知您可獲得的收入。
