您將獲得
2-3 臥室·2-3 浴室·103-206 m²·15-149 m² 露台
此開發案位於一塊 22,000 平方米的地塊上，由兩棟建築組成，共規劃 151 套公寓。1 號樓為兩層建築，設有 40 套 2 房或 3 房公寓；一樓單位附帶 35 平方米地下室，可客製化為健身房、娛樂室或額外起居空間。2 號樓為四層建築，設有 111 套公寓，其中包含附私人 8 平方米泳池的複式頂樓公寓。格局靈活，可依需求調整。預計於 2028 年底完工。
住戶可享有大型公共泳池、景觀花園、120 平方米健身房、88 平方米共享辦公空間、120 平方米社交休憩廳，以及三溫暖。每套公寓均附 1 個停車位與 1 間儲藏室；額外停車位價格為 €15,000。頂樓公寓配有私人屋頂泳池，1 號樓一樓公寓設有私人花園，中樓層公寓可選配按摩浴缸。
每套公寓提供 2 房或 3 房格局，主臥室面積介於 15 至 20 平方米之間，樓高為 2.55 米。廚房配備上下櫥櫃、180 公分中島、電磁爐、抽油煙機與水槽；家電可作為升級選配。浴室為全套配備，標準配置包含 1 間淋浴間與 1 個浴缸。全室安裝搭載熱泵的變頻空調系統。2 號樓公寓設有洗衣房；1 號樓則將洗衣機設於廚房內。
包含文件
免費解鎖立即存取 · 無垃圾訊息
位置
此開發案位於 Manilva，馬拉加省海岸城鎮，坐落於太陽海岸（Costa del Sol）。開車前往埃斯特波納（Estepona）歷史中心約 15 分鐘，前往馬貝拉（Marbella）約 35 分鐘，前往馬拉加機場約 1 小時。直布羅陀機場距離更近，約 30 分鐘車程。附近有多座高爾夫球場，包括 La Duquesa Golf 與 Doña Julia Golf。Puerto de la Duquesa 遊艇碼頭擁有餐廳、商店與海灘，開車即可輕鬆抵達。
簡要說明此物件前往日常地點有多方便。分數越高越好。
根據 Google 地圖步行時間計算。高分通常可靠地表示地點很近；低分則較不一定，因為也可能只是我們在此地區的資料較少。
Playa de Tubalita
3 minPunta Chullera Doradas
3 minPlaya Aldea Beach
5 minPlaya de la Chullera
5 minPlaya del Negro
6 minPlaya de los Toros
6 minPlaya Los Toros
6 minPlaya de la Duquesa
6 minPlaya El Castillo
6 minPlaya del Gobernador
7 minPlaya de las Arenas
7 minPlaya de Cala Sardina
7 min設施
選擇日期，以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
影片導覽
施工進度
施工中
空拍畫面 · 目前進度
每完成一個階段會自動填滿。
預計於 Q4 2028 可入住
約 2 年後 · 建造期間分階段付款，無需一次付清
October 2025 · 完成
推出
單位已釋出銷售。
October 2025 · 完成
開工
現場工程已展開。
December 2028 · 下一步
交屋
完工建設並交付鑰匙。
您的資金受到保障
西班牙新建案法律內建保障
每筆分期款皆有銀行保函保障。 如果物件未如約交付，您可拿回每一歐元，外加法定利息。
結構
地基、樑柱與承重牆。受強制性的 Seguro Decenal 保障。
設備安裝
影響居住品質的管線、電路、防潮與保溫。
完工細節
已完工工程中的外觀與收尾瑕疵。
保障內容依西班牙《建築法》（Ley 38/1999）規定。我們會協助您聯繫獨立律師，確認您此次購買的具體細節。
付款條件
Legally takes the unit off market
deposit
A legally binding contract
of the purchase price
Nnce the structure is completed
of the purchase price
Paid on property handover
of the purchase price
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這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
與顧問聊聊
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為發展商，而且完全免費。
是的，我們的服務對您是免費的。建商支付我們的費用，但我們不隸屬於任何一家。這表示我們可以為您提供市場上所有的新建案，而不會偏袒某一家。無論您是否使用我們，價格都一樣。我們掌握海岸線上每一個新建案，我們會審核建商，並誠實告訴您哪些是可靠的。
這種情況基本上從不發生，因為依照西班牙法律，您在完工前所支付的每一筆款項都必須由銀行保證或保險, aval bancario or seguro de caución, 來保障，且會以您的名義針對您的實際付款金額簽發。我們會和一位值得信賴的律師一起，在您付款前始終確認這項保障存在。
您先支付訂金，接著在施工期間分階段付款，最後在完工時於公證人處支付剩餘金額。每一階段的付款都受到銀行保證保障。我們會在每個階段始終確認銀行保證存在，讓您的資金全程受到保障。
可以，而且這很常見。您會取得西班牙稅號, NIE, 並委任一位值得信賴的律師，我們可以推薦。經您同意後，律師可以使用授權書代您簽署所有文件。因此，您可以從國外完成整個購買流程。我們可安排實地或視訊看房，並為您協調律師、公證人和建商。律師是獨立的，他們是為您工作，不是為我們或建商工作。
新建案需支付增值稅, IVA, 10% 加上印花稅, AJD, 1.2% in Andalucia。轉售房產則是繳納財產轉讓稅, ITP, 7%。此外還要支付公證費、土地登記費和法律費。預算大約比房價高 12 to 14%。您會從律師那裡收到完整的書面明細。
延誤很常見，所以我們提供的是務實的時程，而不是樂觀的時程。合約會設定完工日期和寬限期，而您的銀行保證會在整個期間持續保障您的資金。延誤可能讓您有權要求連同利息的全額退款。我們會在施工過程中持續向您更新進度。
在交屋時，我們會協助您進行瑕疵檢查，並確保建商修復所有問題。之後依照西班牙法律，您可享有 1 year 的裝修保固, 3 years 的設備安裝保固，以及 10 years 的結構保固, seguro decenal。您入住後不會被問題單獨留下面對。
在大多數地區，您可以持有在 Junta de Andalucía 登記的旅遊許可證進行短期出租，雖然現在有些社區有所限制。我們會誠實告訴您某個特定房產的出租收益性，並提醒哪些地方可能無法取得許可證。因為我們自己也替客戶管理出租，所以我們總是會誠實告知您可獲得的收入。
