您將獲得
2-3 臥室·2 浴室·107-148 m²·28-99 m² 露台
此全新住宅開發案座落於埃斯特波納（Estepona）西部一處緩坡山丘上，提供 105 戶公寓，涵蓋 2、3 與 4 房格局。建築順應坡地層層而下，因此多數住宅皆可連接至擁有海景的寬敞露台。每戶均配有寬大的露台，平均約 34 平方公尺，並附設一間儲藏室及至少一個車庫停車位。戶型選擇多元，從附大型露台的低樓層公寓，到採光明亮的高樓層住宅與頂樓公寓皆有提供。
住戶可共享地中海風格景觀花園，並享有兩座室外游泳池及獨立兒童戲水池。社區亦設有健身房及附多功能公共空間的社交俱樂部。整體社區為封閉式管理，設有入口警衛室與視訊對講系統以提升安全性，另提供自行車停放空間，並於各處設置無障礙坡道。公共區域照明採用感應式系統，各棟皆設有電梯。
每戶公寓皆配備全套廚房設備，包含電磁爐、抽油煙機、烤箱、微波爐、洗碗機、冰箱與洗衣機。室內地坪採用瓷質石英磚，並配有溫水式地板暖氣以及客廳與臥室的中央風管式空調。窗戶採雙層玻璃，搭配具斷熱效果的鋁製窗框與電動百葉窗。另包含內建衣櫃、視訊對講系統，以及可透過 App 控制燈光與百葉窗的基本智慧居家系統。露台亦設有照明、電源插座及供水點。
包含文件
免費解鎖立即存取 · 無垃圾訊息
位置
本案位於**埃斯特波納（Estepona）**西部的 La Gaspara 區域，距離海灘與碼頭僅數分鐘車程。鄰近 A-7 高速公路，可輕鬆前往馬貝拉（Marbella）、索托格蘭德（Sotogrande）與馬拉加（Málaga）。周邊短距離內即有多座高爾夫球場，而埃斯特波納市區則提供餐廳、商店、海港、板式網球與網球設施，以及各類水上運動。馬拉加機場與直布羅陀機場皆可開車抵達，提供便捷的旅遊交通連結。
簡要說明此物件前往日常地點有多方便。分數越高越好。
根據 Google 地圖步行時間計算。高分通常可靠地表示地點很近；低分則較不一定，因為也可能只是我們在此地區的資料較少。
Playa Seghers
3 minPlaya Arroyo Vaquero
5 minPlaya del Cristo
5 minPlaya Bahía Dorada
6 minPlaya de la Galera
6 minPlaya Beach
7 minPlaya Chica
7 minPlaya de las Piedras de la Paloma
8 minCasares Beach
9 minLa Rada Beach
10 minPlaya de la Cala
10 min戶型
這是此新建案中各物件的示意格局，並非目前正在出售的單位。請向我們索取即時清單與最新價格。
2 房 一樓公寓
起價 436.000 €
3 房 一樓公寓
起價 576.000 €
2 房 公寓
起價 456.000 €
3 房 公寓
起價 541.000 €
查看目前實際可售房源
上方格局僅為示例。我們會把今天可售單位及其實際價格寄給您，通常一小時內送達。
設施
選擇日期，以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
影片導覽
估算您的費用
查看除了標示價格之外，您實際需要支付的費用。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
與顧問聊聊
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為發展商，而且完全免費。
是的，我們的服務對您是免費的。建商支付我們的費用，但我們不隸屬於任何一家。這表示我們可以為您提供市場上所有的新建案，而不會偏袒某一家。無論您是否使用我們，價格都一樣。我們掌握海岸線上每一個新建案，我們會審核建商，並誠實告訴您哪些是可靠的。
這種情況基本上從不發生，因為依照西班牙法律，您在完工前所支付的每一筆款項都必須由銀行保證或保險, aval bancario or seguro de caución, 來保障，且會以您的名義針對您的實際付款金額簽發。我們會和一位值得信賴的律師一起，在您付款前始終確認這項保障存在。
您先支付訂金，接著在施工期間分階段付款，最後在完工時於公證人處支付剩餘金額。每一階段的付款都受到銀行保證保障。我們會在每個階段始終確認銀行保證存在，讓您的資金全程受到保障。
可以，而且這很常見。您會取得西班牙稅號, NIE, 並委任一位值得信賴的律師，我們可以推薦。經您同意後，律師可以使用授權書代您簽署所有文件。因此，您可以從國外完成整個購買流程。我們可安排實地或視訊看房，並為您協調律師、公證人和建商。律師是獨立的，他們是為您工作，不是為我們或建商工作。
新建案需支付增值稅, IVA, 10% 加上印花稅, AJD, 1.2% in Andalucia。轉售房產則是繳納財產轉讓稅, ITP, 7%。此外還要支付公證費、土地登記費和法律費。預算大約比房價高 12 to 14%。您會從律師那裡收到完整的書面明細。
延誤很常見，所以我們提供的是務實的時程，而不是樂觀的時程。合約會設定完工日期和寬限期，而您的銀行保證會在整個期間持續保障您的資金。延誤可能讓您有權要求連同利息的全額退款。我們會在施工過程中持續向您更新進度。
在交屋時，我們會協助您進行瑕疵檢查，並確保建商修復所有問題。之後依照西班牙法律，您可享有 1 year 的裝修保固, 3 years 的設備安裝保固，以及 10 years 的結構保固, seguro decenal。您入住後不會被問題單獨留下面對。
在大多數地區，您可以持有在 Junta de Andalucía 登記的旅遊許可證進行短期出租，雖然現在有些社區有所限制。我們會誠實告訴您某個特定房產的出租收益性，並提醒哪些地方可能無法取得許可證。因為我們自己也替客戶管理出租，所以我們總是會誠實告知您可獲得的收入。
