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3 臥室·3 浴室·150 m²·99 m² 露台
這間已完工、全新翻修的頂層公寓位於埃斯特波納（Estepona）臨海第一線，坐落於封閉式社區的二樓。物業提供3 間臥室與 3 間浴室，室內面積為150 平方米，另有分布於兩層的 99 平方米露台。主層通往寬敞露台，並由私人頂樓露台為整體空間畫龍點睛。此物業可立即入住，座向朝西南，並享有電梯直達。
此封閉式社區直接坐落於海灘上，住戶可享有直達海灘的通道。共用設施包括室外泳池、健身房、熱帶花園與24 小時保全。此頂層公寓附設地下停車位與私人儲藏室。其私人頂樓露台更配備按摩浴缸與桑拿房，並設有可供休憩、用餐與日光浴的空間，於海岸之上盡享悠閒生活。
室內配備地暖系統與全套設備開放式廚房，廚房設有隱藏式電磁爐、雙洗碗機與酒櫃，另附有第二廚房與獨立洗衣房。舒適配備包括B&O 音響系統、電壁爐與日式馬桶。主臥設有步入式更衣間，其中一間浴室配備獨立式浴缸。兩層空間皆採用高端裝修與精緻飾面。
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位置
此頂層公寓位於埃斯特波納海岸地帶，沙灘與大海距離社區僅咫尺之遙。步行不遠即可到達海濱餐廳與 chiringuito 海灘小館，而超市、高爾夫俱樂部與五星級飯店僅需數分鐘車程。醫院亦在附近。此地點可快速通達海岸沿線，輕鬆前往埃斯特波納與馬貝拉（Marbella）。
簡要說明此物件前往日常地點有多方便。分數越高越好。
根據 Google 地圖步行時間計算。高分通常可靠地表示地點很近；低分則較不一定，因為也可能只是我們在此地區的資料較少。
Playa del Castor
10 minPlaya del Velerín
13 minPlaya Arroyo de las Cañas
4 minPlaya de Guadalmina
5 minPlaya de Guadalmansa
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minSaladillo Beach
8 minPlaya de Punta Plata
10 minPlaya del Padrón
11 minPlaya de la Cala
12 minLa Rada Beach
17 min戶型
這是此新建案中各物件的示意格局，並非目前正在出售的單位。請向我們索取即時清單與最新價格。
3 房 頂層公寓
N/A
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這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為發展商，而且完全免費。
是的，我們的服務對您是免費的。建商支付我們的費用，但我們不隸屬於任何一家。這表示我們可以為您提供市場上所有的新建案，而不會偏袒某一家。無論您是否使用我們，價格都一樣。我們掌握海岸線上每一個新建案，我們會審核建商，並誠實告訴您哪些是可靠的。
這種情況基本上從不發生，因為依照西班牙法律，您在完工前所支付的每一筆款項都必須由銀行保證或保險, aval bancario or seguro de caución, 來保障，且會以您的名義針對您的實際付款金額簽發。我們會和一位值得信賴的律師一起，在您付款前始終確認這項保障存在。
您先支付訂金，接著在施工期間分階段付款，最後在完工時於公證人處支付剩餘金額。每一階段的付款都受到銀行保證保障。我們會在每個階段始終確認銀行保證存在，讓您的資金全程受到保障。
可以，而且這很常見。您會取得西班牙稅號, NIE, 並委任一位值得信賴的律師，我們可以推薦。經您同意後，律師可以使用授權書代您簽署所有文件。因此，您可以從國外完成整個購買流程。我們可安排實地或視訊看房，並為您協調律師、公證人和建商。律師是獨立的，他們是為您工作，不是為我們或建商工作。
新建案需支付增值稅, IVA, 10% 加上印花稅, AJD, 1.2% in Andalucia。轉售房產則是繳納財產轉讓稅, ITP, 7%。此外還要支付公證費、土地登記費和法律費。預算大約比房價高 12 to 14%。您會從律師那裡收到完整的書面明細。
延誤很常見，所以我們提供的是務實的時程，而不是樂觀的時程。合約會設定完工日期和寬限期，而您的銀行保證會在整個期間持續保障您的資金。延誤可能讓您有權要求連同利息的全額退款。我們會在施工過程中持續向您更新進度。
在交屋時，我們會協助您進行瑕疵檢查，並確保建商修復所有問題。之後依照西班牙法律，您可享有 1 year 的裝修保固, 3 years 的設備安裝保固，以及 10 years 的結構保固, seguro decenal。您入住後不會被問題單獨留下面對。
在大多數地區，您可以持有在 Junta de Andalucía 登記的旅遊許可證進行短期出租，雖然現在有些社區有所限制。我們會誠實告訴您某個特定房產的出租收益性，並提醒哪些地方可能無法取得許可證。因為我們自己也替客戶管理出租，所以我們總是會誠實告知您可獲得的收入。
