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3 臥室·2 浴室·150 m²·40 m² 露台
這間一樓公寓擁有 三間臥室與兩間浴室，室內面積約 150 平方米，並配有一個面向 南與西 的寬敞 40 平方米露台。物業已經過全面翻新，品質水準極高，並可欣賞開闊的海景與高爾夫景觀。公寓坐落於一個封閉式海濱社區內，可直接通往海灘，並附帶一個私人地下停車位及一間獨立儲藏室。
住戶可共享 兩座戶外游泳池，四周環繞於景觀熱帶花園之中。社區提供 24 小時保全，並享有直通海灘及海濱步道的便利。公寓附設一個私人地下停車位及一間可上鎖的儲藏室。海濱地段讓餐廳、海濱步道與水上運動設施皆可輕鬆步行抵達。
公寓全室配備 地暖系統，並設有一間全配備開放式廚房，內含雙洗碗機及嵌入式家電。舒適配備還包括 步入式衣帽間、獨立的洗衣房、B&O 音響系統、獨立式浴缸，以及內建的酒櫃。壁爐為起居空間增添溫暖氛圍，大面窗戶則將露台與外部美景自然引入室內。
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位置
公寓位於 Los Monteros，這裡是 Marbella 最受追捧的海濱地段之一，座落於城市東側。海灘及其海濱步道近在門前，步行約 300 公尺即可到達一間海灘餐廳。大型超市距離約 1.5 公里，高爾夫球場約 3 公里。Marbella 市中心車程約十分鐘，大型購物中心約十分鐘，而 馬拉加 與 直布羅陀 機場亦可沿海岸線輕鬆抵達。
簡要說明此物件前往日常地點有多方便。分數越高越好。
根據 Google 地圖步行時間計算。高分通常可靠地表示地點很近；低分則較不一定，因為也可能只是我們在此地區的資料較少。
Rosario
13 minPlaya del Río Sequillo
6 minLas Mimosas
6 minPlaya Marbella
6 minPlaya Buena
6 minPlaya el Pinillo
6 minPlaya del Real de Zaragoza
7 minPlaya del Alicate
7 minPlaya de las Chapas
7 minPlaya los Monteros
8 minPlaya don Carlos
8 minPlaya Marbella Gema
8 minPlaya de las Cañas
8 min戶型
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3 房 公寓
起價 2.450.000 €
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這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為發展商，而且完全免費。
是的，我們的服務對您是免費的。建商支付我們的費用，但我們不隸屬於任何一家。這表示我們可以為您提供市場上所有的新建案，而不會偏袒某一家。無論您是否使用我們，價格都一樣。我們掌握海岸線上每一個新建案，我們會審核建商，並誠實告訴您哪些是可靠的。
這種情況基本上從不發生，因為依照西班牙法律，您在完工前所支付的每一筆款項都必須由銀行保證或保險, aval bancario or seguro de caución, 來保障，且會以您的名義針對您的實際付款金額簽發。我們會和一位值得信賴的律師一起，在您付款前始終確認這項保障存在。
您先支付訂金，接著在施工期間分階段付款，最後在完工時於公證人處支付剩餘金額。每一階段的付款都受到銀行保證保障。我們會在每個階段始終確認銀行保證存在，讓您的資金全程受到保障。
可以，而且這很常見。您會取得西班牙稅號, NIE, 並委任一位值得信賴的律師，我們可以推薦。經您同意後，律師可以使用授權書代您簽署所有文件。因此，您可以從國外完成整個購買流程。我們可安排實地或視訊看房，並為您協調律師、公證人和建商。律師是獨立的，他們是為您工作，不是為我們或建商工作。
新建案需支付增值稅, IVA, 10% 加上印花稅, AJD, 1.2% in Andalucia。轉售房產則是繳納財產轉讓稅, ITP, 7%。此外還要支付公證費、土地登記費和法律費。預算大約比房價高 12 to 14%。您會從律師那裡收到完整的書面明細。
延誤很常見，所以我們提供的是務實的時程，而不是樂觀的時程。合約會設定完工日期和寬限期，而您的銀行保證會在整個期間持續保障您的資金。延誤可能讓您有權要求連同利息的全額退款。我們會在施工過程中持續向您更新進度。
在交屋時，我們會協助您進行瑕疵檢查，並確保建商修復所有問題。之後依照西班牙法律，您可享有 1 year 的裝修保固, 3 years 的設備安裝保固，以及 10 years 的結構保固, seguro decenal。您入住後不會被問題單獨留下面對。
在大多數地區，您可以持有在 Junta de Andalucía 登記的旅遊許可證進行短期出租，雖然現在有些社區有所限制。我們會誠實告訴您某個特定房產的出租收益性，並提醒哪些地方可能無法取得許可證。因為我們自己也替客戶管理出租，所以我們總是會誠實告知您可獲得的收入。
