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3 臥室·2 浴室·126 m²·45 m² 露台
這間一樓公寓已全面翻新，位於埃斯特波納一個封閉式的臨海住宅社區內。住宅提供三間臥室、兩間浴室，以及 126 平方米建築面積，另有一個45 平方米露台，朝南及朝西。售價包含一個地下停車位與一間私人儲藏室。公寓可立即入住，並可從社區花園直接通往海灘。
住戶可共享兩座室外游泳池、健身房及三溫暖，ทั้งหมด座落於熱帶花園之中。社區為封閉式管理，設有24 小時保全、電梯，以及地下停車場。私人步道可直接通往海灘及海濱長廊。步行即可到達附近的餐廳、迷你市場、咖啡館及美髮店。
公寓全室配備地暖系統及中央空調。開放式廚房設備齊全，配有隱藏式爐具、兩台洗碗機、冷凍櫃、葡萄酒冰箱及 Thermomix。其他特色還包括B&O 音響系統、電壁爐、獨立式浴缸、日式免治馬桶、步入式更衣間、獨立洗衣房，以及中央警報系統。客廳與餐廳區可直接通往露台。
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位置
公寓坐落於埃斯特波納 Guadalmansa 的正海濱位置，位於埃斯特波納市中心與聖佩德羅－德阿爾坎塔拉之間。最近的餐廳步行僅 200 公尺，超市距離 2.2 公里，網球與板網球俱樂部距離 2 公里，高爾夫球場及國際學校距離 3.5 公里，醫院亦位於相同距離。附近即有健行與自行車路線。開車前往埃斯特波納約 10 分鐘，前往馬貝拉約 20 分鐘，至馬拉加機場約 55 分鐘。
簡要說明此物件前往日常地點有多方便。分數越高越好。
根據 Google 地圖步行時間計算。高分通常可靠地表示地點很近；低分則較不一定，因為也可能只是我們在此地區的資料較少。
Playa de Guadalmansa
5 minSaladillo Beach
5 minPlaya del Sol Villacana
5 minPlaza Santiago Apostol.
6 minPlaya De Casasola
6 minPlaya de Guadalmina
12 minPlaya Guadalmina
9 minPlaya del Velerín
10 minPlaya Arroyo de las Cañas
11 minPlaya del Castor
11 minPlaya del Padrón
12 minPlaya de Punta Plata
12 min戶型
這是此新建案中各物件的示意格局，並非目前正在出售的單位。請向我們索取即時清單與最新價格。
3 房 一樓公寓
N/A
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這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為發展商，而且完全免費。
是的，我們的服務對您是免費的。建商支付我們的費用，但我們不隸屬於任何一家。這表示我們可以為您提供市場上所有的新建案，而不會偏袒某一家。無論您是否使用我們，價格都一樣。我們掌握海岸線上每一個新建案，我們會審核建商，並誠實告訴您哪些是可靠的。
這種情況基本上從不發生，因為依照西班牙法律，您在完工前所支付的每一筆款項都必須由銀行保證或保險, aval bancario or seguro de caución, 來保障，且會以您的名義針對您的實際付款金額簽發。我們會和一位值得信賴的律師一起，在您付款前始終確認這項保障存在。
您先支付訂金，接著在施工期間分階段付款，最後在完工時於公證人處支付剩餘金額。每一階段的付款都受到銀行保證保障。我們會在每個階段始終確認銀行保證存在，讓您的資金全程受到保障。
可以，而且這很常見。您會取得西班牙稅號, NIE, 並委任一位值得信賴的律師，我們可以推薦。經您同意後，律師可以使用授權書代您簽署所有文件。因此，您可以從國外完成整個購買流程。我們可安排實地或視訊看房，並為您協調律師、公證人和建商。律師是獨立的，他們是為您工作，不是為我們或建商工作。
新建案需支付增值稅, IVA, 10% 加上印花稅, AJD, 1.2% in Andalucia。轉售房產則是繳納財產轉讓稅, ITP, 7%。此外還要支付公證費、土地登記費和法律費。預算大約比房價高 12 to 14%。您會從律師那裡收到完整的書面明細。
延誤很常見，所以我們提供的是務實的時程，而不是樂觀的時程。合約會設定完工日期和寬限期，而您的銀行保證會在整個期間持續保障您的資金。延誤可能讓您有權要求連同利息的全額退款。我們會在施工過程中持續向您更新進度。
在交屋時，我們會協助您進行瑕疵檢查，並確保建商修復所有問題。之後依照西班牙法律，您可享有 1 year 的裝修保固, 3 years 的設備安裝保固，以及 10 years 的結構保固, seguro decenal。您入住後不會被問題單獨留下面對。
在大多數地區，您可以持有在 Junta de Andalucía 登記的旅遊許可證進行短期出租，雖然現在有些社區有所限制。我們會誠實告訴您某個特定房產的出租收益性，並提醒哪些地方可能無法取得許可證。因為我們自己也替客戶管理出租，所以我們總是會誠實告知您可獲得的收入。
