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3 臥室·2 浴室·144 m²·42 m² 露台
一間經全面翻新的二樓公寓，建築面積 144 平方公尺，露台 42 平方公尺，位於成熟的海濱住宅社區。公寓設有三間臥室與兩間浴室，採開放式客廳、餐廳與廚房設計，另有獨立洗衣房與步入式衣帽間。客廳與主露台面向花園與大海。公寓隨附兩個地下停車位與四間儲藏室，大樓並設有電梯。
社區提供戶外游泳池、住戶健身房以及成熟的熱帶花園。並設有直達海灘及海濱步道的通道。車輛停放於共用地下車庫，三部電梯連接車庫、儲藏樓層與各公寓。此公寓附帶兩個停車位與四間私人儲藏室，可充分容納汽車、自行車及海灘用品。
公寓近期完成翻新，並配備全室地暖，由 2025 年安裝的冷凝式燃氣鍋爐供應，另設空調。開放式廚房設備齊全，包含隱藏式感應爐、兩台洗碗機、Thermomix 多功能料理機與酒櫃。其他細節還包括日式馬桶、電壁爐、步入式衣帽間、獨立洗衣房，以及露台上的內建燒烤設施。
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位置
公寓位於新黃金一英里（New Golden Mile）成熟的海濱住宅社區，介於埃斯特波納（Estepona）與聖佩德羅－德阿爾坎塔拉（San Pedro de Alcántara）之間。約 3.5 公里範圍內有高爾夫與鄉村俱樂部、美國國際學校及五星級度假飯店；4 公里外有冒險樂園，附近亦有健行與登山自行車步道。開車至埃斯特波納市中心約 15 分鐘，至巴努斯港（Puerto Banús）約 10 分鐘，至馬貝拉（Marbella）約 20 分鐘。馬拉加機場與直布羅陀機場皆在一小時車程內。
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La Rada Beach
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3 房 公寓
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這種情況基本上從不發生，因為依照西班牙法律，您在完工前所支付的每一筆款項都必須由銀行保證或保險, aval bancario or seguro de caución, 來保障，且會以您的名義針對您的實際付款金額簽發。我們會和一位值得信賴的律師一起，在您付款前始終確認這項保障存在。
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新建案需支付增值稅, IVA, 10% 加上印花稅, AJD, 1.2% in Andalucia。轉售房產則是繳納財產轉讓稅, ITP, 7%。此外還要支付公證費、土地登記費和法律費。預算大約比房價高 12 to 14%。您會從律師那裡收到完整的書面明細。
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在交屋時，我們會協助您進行瑕疵檢查，並確保建商修復所有問題。之後依照西班牙法律，您可享有 1 year 的裝修保固, 3 years 的設備安裝保固，以及 10 years 的結構保固, seguro decenal。您入住後不會被問題單獨留下面對。
在大多數地區，您可以持有在 Junta de Andalucía 登記的旅遊許可證進行短期出租，雖然現在有些社區有所限制。我們會誠實告訴您某個特定房產的出租收益性，並提醒哪些地方可能無法取得許可證。因為我們自己也替客戶管理出租，所以我們總是會誠實告知您可獲得的收入。
