您將獲得
2-3 臥室·2 浴室·72-90 m²·8-94 m² 露台
此封閉式住宅開發案提供一樓公寓、標準公寓及頂樓公寓，設有兩房或三房與兩間浴室。建築面積約為 72 平方米至 90 平方米，露台面積約為 8 平方米至 94 平方米。一樓公寓附設私人庭院，以及有頂與無頂露台。頂樓公寓則擁有超過 90 平方米的大型開放式屋頂露台。大多數公寓均設有獨立洗衣區，且每間臥室皆配備內建衣櫃。整棟建築共規劃 104 戶住宅，街道層設有商業店面，並附地下停車場與儲藏室。公寓朝向分別為面向泳池與西北，或面向大道與東南。價格 €355,000 起。
社區為封閉式規劃，並設有警衛室控管出入。社區內設有成人泳池與兒童泳池，兩者周圍皆規劃有鋪面與草地日光浴區。景觀公共花園劃分為不同區域，包含兒童遊樂區、座位休憩區以及運動場。有頂公共區域設有兒童攀岩牆、遊戲區、街頭健身區及 wifi 區域。屋頂另規劃有公共空間，包含 chillout 休憩區、美食露台、日光浴區，以及更多座位與聚會區。地下樓層設有車庫，並配備電動車輛出入口大門，亦可透過智慧型手機開啟。電梯可通達每一層樓。
廚房交屋時即為完整配備，包含上下櫥櫃、Silestone 檯面、陶瓷爐、烤箱、抽油煙機、水槽附單槍龍頭、冰箱、洗衣機及洗碗機。客廳、臥室與走道採用鋪設於防衝擊墊層上的 AC4 強化木地板，浴室與獨立廚房則使用陶瓷石質地磚。入戶門為防盜裝甲門。外部門窗採烤漆鋁材或 PVC 製成，配備斷熱橋與雙層玻璃；臥室設有百葉窗，一樓窗戶則具防入侵保護。露台與私人花園鋪設防滑陶瓷地面。管道式空調涵蓋客廳與臥室，熱水系統採用空氣能，機械式通風系統可在無需開窗的情況下更新室內空氣。
包含文件
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位置
公寓位於米哈斯（Mijas）中心且地勢平坦的 Las Lagunas，屬於成熟住宅區，步行即可抵達日常商店、學校與餐廳。兩座大型購物中心距離約5 分鐘車程，富恩吉羅拉（Fuengirola）海灘亦約為相同距離。富恩吉羅拉市中心及其遊艇碼頭約 5 分鐘可達，而白色山城米哈斯村（Mijas Pueblo）沿山路約 10 分鐘。Mijas Golf 約 5 分鐘車程，Cerrado del Águila、Santana Golf、El Chaparral 與 La Cala Golf 也都只需再短程駕車即可抵達。經由海岸高速公路前往馬貝拉約 30 分鐘，至馬拉加機場約 25 分鐘。西北朝向的公寓可眺望米哈斯山脈（Sierra de Mijas），而高樓層東南朝向單位則可望向海景。
簡要說明此物件前往日常地點有多方便。分數越高越好。
根據 Google 地圖步行時間計算。高分通常可靠地表示地點很近；低分則較不一定，因為也可能只是我們在此地區的資料較少。
Playa del Ejido
7 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Alexis
9 minPlaya de los Boliches
9 minPlaya de Santa Amalia
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPlaya Los Tajos
9 minPlaya de la Campana
9 minPLAYA LA SIRENA
10 minPlaya Para Perros
10 minPlaya Mare Nostrum
10 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de Fuengirola
11 min戶型
這是此新建案中各物件的示意格局，並非目前正在出售的單位。請向我們索取即時清單與最新價格。
2 房 一樓公寓
起價 355.000 €
3 房 一樓公寓
起價 395.000 €
2 房 公寓
起價 370.000 €
3 房 頂層公寓
起價 565.000 €
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上方格局僅為示例。我們會把今天可售單位及其實際價格寄給您，通常一小時內送達。
設施
選擇日期，以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
影片導覽
施工進度
施工中
空拍畫面 · 目前進度
每完成一個階段會自動填滿。
預計於 Q1 2027 可入住
約 8 個月後 · 建造期間分階段付款，無需一次付清
June 2023 · 完成
推出
單位已釋出銷售。
June 2024 · 完成
開工
現場工程已展開。
March 2027 · 下一步
交屋
完工建設並交付鑰匙。
您的資金受到保障
西班牙新建案法律內建保障
每筆分期款皆有銀行保函保障。 如果物件未如約交付，您可拿回每一歐元，外加法定利息。
結構
地基、樑柱與承重牆。受強制性的 Seguro Decenal 保障。
設備安裝
影響居住品質的管線、電路、防潮與保溫。
完工細節
已完工工程中的外觀與收尾瑕疵。
保障內容依西班牙《建築法》（Ley 38/1999）規定。我們會協助您聯繫獨立律師，確認您此次購買的具體細節。
估算您的費用
查看除了標示價格之外，您實際需要支付的費用。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
與顧問聊聊
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為發展商，而且完全免費。
是的，我們的服務對您是免費的。建商支付我們的費用，但我們不隸屬於任何一家。這表示我們可以為您提供市場上所有的新建案，而不會偏袒某一家。無論您是否使用我們，價格都一樣。我們掌握海岸線上每一個新建案，我們會審核建商，並誠實告訴您哪些是可靠的。
這種情況基本上從不發生，因為依照西班牙法律，您在完工前所支付的每一筆款項都必須由銀行保證或保險, aval bancario or seguro de caución, 來保障，且會以您的名義針對您的實際付款金額簽發。我們會和一位值得信賴的律師一起，在您付款前始終確認這項保障存在。
您先支付訂金，接著在施工期間分階段付款，最後在完工時於公證人處支付剩餘金額。每一階段的付款都受到銀行保證保障。我們會在每個階段始終確認銀行保證存在，讓您的資金全程受到保障。
可以，而且這很常見。您會取得西班牙稅號, NIE, 並委任一位值得信賴的律師，我們可以推薦。經您同意後，律師可以使用授權書代您簽署所有文件。因此，您可以從國外完成整個購買流程。我們可安排實地或視訊看房，並為您協調律師、公證人和建商。律師是獨立的，他們是為您工作，不是為我們或建商工作。
新建案需支付增值稅, IVA, 10% 加上印花稅, AJD, 1.2% in Andalucia。轉售房產則是繳納財產轉讓稅, ITP, 7%。此外還要支付公證費、土地登記費和法律費。預算大約比房價高 12 to 14%。您會從律師那裡收到完整的書面明細。
延誤很常見，所以我們提供的是務實的時程，而不是樂觀的時程。合約會設定完工日期和寬限期，而您的銀行保證會在整個期間持續保障您的資金。延誤可能讓您有權要求連同利息的全額退款。我們會在施工過程中持續向您更新進度。
在交屋時，我們會協助您進行瑕疵檢查，並確保建商修復所有問題。之後依照西班牙法律，您可享有 1 year 的裝修保固, 3 years 的設備安裝保固，以及 10 years 的結構保固, seguro decenal。您入住後不會被問題單獨留下面對。
在大多數地區，您可以持有在 Junta de Andalucía 登記的旅遊許可證進行短期出租，雖然現在有些社區有所限制。我們會誠實告訴您某個特定房產的出租收益性，並提醒哪些地方可能無法取得許可證。因為我們自己也替客戶管理出租，所以我們總是會誠實告知您可獲得的收入。
