3 Magamistoad·2 Vannitoad·101 m²
Asub Benahavísis ihaldatud Terrazas de La Quinta piirkonnas, see kaunilt renoveeritud esimesel korrusel olev korter pakub ideaalse segu kaasaegsest elegantsist, mugavusest ja hingematvatest golfivaatest.
Asudes turvalises suletud piirkonnas, sisaldab kinnistu 3 avarat magamistuba, kõigil on oma vannituba, lisaks külaliste WC, luues ideaalse paigutuse nii püsivaks elamiseks kui ka puhkuse nautimiseks.
Täielikult renoveeritud kõrgeimate standardite kohaselt ja täielikult sisustatud, on see tõeliselt „võtmed kätte” kodu, kuhu sisse kolida.
Korter pakub säravat avatud planeeringuga elamispinda, millel on põrandast laeni aknad, mis ujutavad interjööri loodusliku valgusega. Soojad puidust viimistlused, pehmed neutraalsed toonid ja kaasaegsed disainielemendid loovad läbi kogu ruumi rafineeritud, kuid sooja atmosfääri.
Üks silmapaistvamaid jooni on lõunapoolne terrass, mis on täiuslikult paigutatud nautima pärastlõunast päikest ja panoraamvaateid prestiižsele La Quinta golfiväljaku üle. Sujuv sise- ja väliruumide ühendus teeb selle ideaalseks lõõgastumiseks, einestamiseks või meelelahutuseks aastaringselt.
Kokku on hoone pindala 101 m², sealhulgas 83 m² stiilset siseelamisruumi ja 18 m² terrassi, see kodu kombineerib praktilisuse luksusega ühes Costa del Sol'i kõige rahulikumas ja ihaldatumal elamupiirkonnas.
Suurepärane võimalus neile, kes otsivad kaasaegset kinnistut golfiväljakute ääres lähedal Marbellale, Puerto Banúsile ja kõikidele mugavustele.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Benahavís on Costa del Soli eksklusiivne sisemaa — mägine omavalitsus Marbella ja Estepona taga, millest on saanud suletud golfikuurortide ja suurte eravillade sünonüüm. Siin asuvad mõned Hispaania kõige prestiižsemad aadressid, sealhulgas La Zagaleta, La Quinta ja Los Flamingos, kus privaatsus, turvalisus ja panoraamvaated küsivad kõrgemat hinda. Hoolimata oma mainest on Benahavísel ka võluv valgeks lubjatud küla, mida tuntakse piirkonna gastronoomilise pealinnana. See on peamiselt villaturg, kuigi golfiorgudes leidub ka kõrge spetsifikatsiooniga kortereid ja ridamaju kuurordikogukondades. Ostjad otsivad siin tavaliselt ruumi, eraldatust ning avaraid mere- või mäevaateid, jäädes samal ajal lühikese autosõidu kaugusele Marbellast ja Puerto Banúsest.
Turu tipus: 10% üle tüüpilise hinna
Umbes 10% üle tavahinna Benahaviss. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Esimese korruse korter linnas Benahavis hinnavahemikus 600.000 € kuni 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
